서울서부지법 2026타경3-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-13 경매접수
2. 26-02-23 경매개시결정
3. 26-05-06 배당요구종기
4. 26-11-17 2차 매각기일 · 최저가 1억 1120만 (80%) · 기일예정D-19

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.02㎡ (8.2평)

건물면적

39.97㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

3514만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

39.97㎡ (12.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 351-20 · 27.02㎡ (8.2평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 "증산역(지하철6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "증산역(지하철6호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조슬래브 지하1층 지상2층 건 중 제2층 제가호로서, (사용승인일 : 1986.12.13) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 공부상 "2층 가호"와 달리 현황 "301"로 표기되어 있음을 확인한 바 경매진행 및 입찰시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 351-20 2층가호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

위 목적물의 호수는 `2층가호

서울특별시 서대문구 북가좌동 351-20 2층가호 · 벽돌조 39.97㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 351-20 2층가호 · 벽돌조 39.97㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 351-20 2층가호 · 벽돌조 39.97㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 3억 7200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 521m · 연서중학교 · 중학교
• 587m · 은평문화예술정보학교
• 626m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 658m · 응암초등학교 · 초등학교
• 728m · 연희중학교 · 중학교
• 874m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 911m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 961m · 상신중학교 · 중학교
• 962m · 상신중학교 · 중학교
• 994m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1001m · 증산중학교 · 중학교
• 1040m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 56m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 244m · 서울중앙교회앞 · 7019, 7719
• 296m · 북가좌2동주민센터 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 305m · 연서중학교입구 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서대문구 북가좌동 351-20 2층가호

감정가

1억 3900만

최저가

1억 1120만 (80%)

건물면적

39.97㎡ (12.1평)

대지권면적

27.02㎡ (8.2평)

기일

26-11-17

등기부현황

등기부채권총액 3억 7200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1120만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 953만

소유자 잔여

1억 953만