서울서부지법 2026타경50220-1 대림에코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3952만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.12㎡ (5.5평)

건물면적

27.82㎡ (8.4평)

토지면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1395만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로20길

건물 · 대지권

건물

대림에코빌 · 27.82㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 1-20 · 18.12㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동에 소재하고 '연희중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변환경은 다세대주택, 단독주택 및 학교, 소규모 근린생활시설이 혼재한 주거지대로, 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근 간선도로변(증가로)에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 도보접근이 가능한 원거리에 지하철6호선 '증산역'이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕의 지상6층 건내 제3층 제302호로 (사용승인 : 2021.01.21.) 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 일부 외장타일붙임 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터시설, 지상주차장 등 다세대주택(도시형생활주택)의 기본설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1), (2)필지 일단으로 인접도로 및 필지와 등고평탄한 세장형 평지로 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약4-5m 정도의 세로에 접하며 북측으로 노폭 약3m정도의 막다른도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1), (2)토지 공히, 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.-2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

302호 출입문에 해당 호실 관리업체에서

서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 27.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 27.82㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 27.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 337m · 연희중학교 · 중학교
• 380m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 718m · 응암초등학교 · 초등학교
• 786m · 명지초등학교 · 초등학교
• 805m · 은평문화예술정보학교
• 947m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1007m · 연서중학교 · 중학교
• 1008m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1149m · 가재울중학교 · 중학교
• 1155m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 두란노어린이집 · 서대문15
• 92m · 은가어린이공원.구150번종점 · 7019, 7719
• 109m · 두란노어린이집앞 · 서대문15
• 109m · 우리동네키움센터.삼성유치원 · 서대문15
• 164m · 이마트24앞 · 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 이순임)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3952만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3742만

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