서울서부지법 2026타경50222-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5408만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.07㎡ (10.9평)

건물면적

97.08㎡ (29.4평)

제시외면적

33.90

보증금

2540만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1376만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증가로30길

건물 · 대지권

건물

97.08㎡ (29.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

북가좌동 336-48 · 36.07㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장, 인근에 증산역(명지대앞)(지하철6호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 구분건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

넘서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀역제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26 ~ 2026.8.25),토지거래 계약에관한허가구역(2025-10.15)(허가대상 용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

4층 발코니중 일부는 주택일부로 이용중인 것으로 외부 목측으로 관찰됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 336-48 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층에는 401호만 있음

서울특별시 서대문구 북가좌동 336-48 4층401호 · 철근콘크리트조 63.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 336-48 4층401호 · 철근콘크리트조 63.18㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 336-48 4층401호 · 철근콘크리트조 63.18㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 연서중학교 · 중학교
• 649m · 은평문화예술정보학교
• 700m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 751m · 응암초등학교 · 초등학교
• 807m · 연희중학교 · 중학교
• 851m · 상신중학교 · 중학교
• 852m · 상신중학교 · 중학교
• 861m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 887m · 증산중학교 · 중학교
• 977m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 983m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교

버스

• 75m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 107m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 190m · 연서중학교입구 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 226m · 연서중학교입구 · 571, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 262m · 북가좌119안전센터 · 7018, 7019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-27, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2022.01.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-01-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-27 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 5408만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5026만

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