서울서부지법 2026타경50226-1 극동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.13㎡ (16.7평)

건물면적

148.54㎡ (44.9평)

제시외면적

없음

보증금

8080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

포방터10길

건물 · 대지권

건물

극동아파트 · 148.54㎡ (44.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍은동 454 · 55.13㎡ (16.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재‘홍은초등학교’북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 2층 207호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 12m, 북서측으로 폭 6m의 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-04-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 역사문화환경보존지역(2024-04-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등,용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 비오톱1등급(2025-08-21)(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 454 극동아파트 106동 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 홍은동 454 106동 2층207호 · 철근콘크리트조 148.54㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

고OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 홍은동 454 극동아파트 106동 2층207호 · 철근콘크리트조 148.54㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서대문구 홍은동 454 극동아파트 106동 2층207호 · 철근콘크리트조 148.54㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 상명대학교 사범대학 부속여자중학교 · 중학교
• 317m · 상명대학교 사범대학 부속여자고등학교 · 고등학교
• 360m · 상명대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 407m · 상명대학교 · 대학교
• 510m · 상명대학교 사범대학 부속초등학교 · 초등학교
• 516m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 910m · 서울세검정초등학교 · 초등학교
• 1015m · 인왕중학교 · 중학교
• 1015m · 인왕중학교 · 중학교
• 1113m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 1114m · 하비에르 국제학교

버스

• 180m · 포방공영주차장 · 서대문11, 서대문13
• 217m · 풍림.극동아파트 · 서대문11, 서대문13
• 337m · 포방시장 · 서대문11, 서대문13
• 384m · 홍은동국민주택 · 서대문13
• 385m · 상명대정문 · 7016, 서대문08, 종로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 800만

매각비용

1212만

배당 가능액

7억 9588만

소유자 잔여

1억 9588만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다