서울서부지법 2026타경50252-1 풍림2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.37㎡ (8.9평)

건물면적

58.50㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

6340만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 293만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

세검정로1길

건물 · 대지권

건물

풍림2차아파트 · 58.50㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

홍은동 453-2 · 29.37㎡ (8.9평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '홍제초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 등과 학교 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통해 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제101동 15층 건 내 제9층 제901호로서, (사용승인일:1990.12.19) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 화재탐지 및 경보시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완만한 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m 내외 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-07), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-07)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-07) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한 지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도:아파트,지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 홍은동 453-2 풍림2차아파트 101동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서대문구 홍은동 453-2 101동 9층901호 · 철근콘크리트조 58.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 서대문구 홍은동 453-2 풍림2차아파트 101동 9층901호 · 철근콘크리트조 58.50㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 서대문구 홍은동 453-2 풍림2차아파트 101동 9층901호 · 철근콘크리트조 58.50㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 서울홍제초등학교 · 초등학교
• 343m · 서울인왕초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울여자간호대학교 · 대학교
• 717m · 홍은중학교 · 중학교
• 718m · 서울홍은초등학교 · 초등학교
• 745m · 인왕중학교 · 중학교
• 761m · 인왕중학교 · 중학교
• 868m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 932m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1153m · 한양제일유치원
• 1174m · 신연중학교 · 중학교
• 1236m · 은평초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 홍제초등학교 · 서대문11
• 114m · 유진상가 · 110B국민대, 163, 7018, 7730
• 166m · 유진상가 · 110A고려대, 163, 7018, 7730, 서대문08, 서대문11, 서대문13
• 171m · 풍림1차아파트 · 서대문12
• 184m · 유진상가다리앞 · 서대문11, 서대문13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-12, 성북새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-12 · 성북새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 3400만

매각비용

951만

배당 가능액

6억 2449만

소유자 잔여

5억 1485만

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