서울서부지법 2026타경50464-1 골든트리빌주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5120만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.42㎡ (9.2평)

건물면적

49.14㎡ (14.9평)

토지면적

30.42㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2512만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6511만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로33나길

건물 · 대지권

건물

골든트리빌주건축물제1동 · 49.14㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연희동 170-148 · 30.42㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연북중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선, 지선, 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2016.11.01.) 외 벽 : 석재붙임 및 백고벽돌 붙임 등 마감 내 벽 : 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 필로티주차장, 승강기, 난방시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지 사다리형으로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약3m내외의 막다른 도로를 통해 인근 포장도로(연희로33나길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정 등기 있음. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희동 170-148 골든트리빌주건축물제1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서대문구 연희동 170-148 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

근저당권자

정OO

임차권자

홍OO

임차인

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 서대문구 연희동 170-148 골든트리빌주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.14㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 서대문구 연희동 170-148 골든트리빌주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.14㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 연북중학교 · 중학교
• 505m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 696m · 한국한성화교중고등학교
• 786m · 명지초등학교 · 초등학교
• 810m · 신연중학교 · 중학교
• 816m · 정원여자중학교 · 중학교
• 937m · 연희초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울외국인학교
• 975m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1174m · 서연중학교 · 중학교
• 1174m · 서울고은초등학교 · 초등학교
• 1189m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교

버스

• 110m · 연희지하차도 · 7713, 8774, 서대문A01
• 122m · 연희홍연아파트 · 7017, 7021
• 129m · 연희지하차도 · 7713
• 187m · 두산아파트 · 7018, 서대문03
• 189m · 홍제천입구 · 서대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-12, 정재흥)

→ 최선순위설정일자(2022.12.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-12 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 5120만

매각비용

376만

배당 가능액

2억 4743만

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