서울서부지법 2026타경50465-3 더 연희힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.12㎡ (3.4평)

건물면적

18.92㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로5길

건물 · 대지권

건물

더 연희힐 · 18.92㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연희동 218-11 · 11.12㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO(OOO) 외 2

채무자

나OO 외 2

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 신촌동 소재 "연세대학교 신촌캠퍼스" 서측 인근에 위 치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 내 2층 205호외 4개호로서, 외벽 : 치장석, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, CCTV, 스프링쿨러, 방송설비, 기계식 주차기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가각전재된 사다리형의 토지로서, 주거·업무용 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측과 남측의 약 5미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도 : 아파트, 지정기간 : 2025.10.20.~2026. 12.31.), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층205호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층206호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층208호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

서울특별시 서대문구 연희동 218-11 2층205호 · 철근콘크리트구조 18.92㎡

서울특별시 서대문구 연희동 218-11 2층206호 · 철근콘크리트구조 18.92㎡

서울특별시 서대문구 연희동 218-11 2층208호 · 철근콘크리트구조 18.92㎡

서울특별시 서대문구 연희동 218-11 3층301호 · 철근콘크리트구조 18.92㎡

서울특별시 서대문구 연희동 218-11 3층304호 · 철근콘크리트구조 18.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

근저당권자

최OO

기타

주OOO OOOO(OOO OOOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

용OOOO

임금채권자

근OOOOO(OOO)

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

QOOO OOO

임차인

WOOO

임차인

문OO

채권자

주OOOOOOO

채권자

최OO

채무자

나OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층208호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 다세대주택 및 오피스텔 지1층 515.81㎡ 1층 42.49㎡ 2층 209.72㎡ 3층 209.72㎡ 4층 209.72㎡ 5층 209.72㎡ 6층 209.72㎡ 7층 168.74㎡ 8층 163.97㎡ 9층 163.97㎡ 10층 164.56㎡ 옥탑1층 14.96㎡ 철근콘크리트구조 18.92㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층208호 · 철근콘크리트구조 18.92㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 서연중학교 · 중학교
• 552m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 706m · 연희초등학교 · 초등학교
• 751m · 연합신학대학원 · 대학교
• 764m · 대학원학생회관 · 대학교
• 771m · 법학전문대학원 · 대학교
• 785m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 792m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 937m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울외국인학교
• 992m · 연세대학교 신촌캠퍼스 · 대학교
• 1015m · 행정대학원 · 대학교

버스

• 208m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 211m · 연희교차로 · 110A고려대, 110B국민대, 163, 7017, 7612, 7720, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근
• 230m · 연희동대우아파트 · 110A고려대, 163, 270, 65, 721, 740, 753, 761, 7611, 7612, 7613, 7713, 7716, 7720, 7727, 7728, 7734, 7737, 7739, 82, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 231m · 연희브라운스톤 · 서대문03, 서대문04
• 250m · 연남동 · 110B국민대, 270, 721, 740, 753, 761, 7611, 7612, 7613, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-21, 최문희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-21 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

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