부천지원 2023타경3440-39 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-26 · 경매접수
2. 23-07-04 · 경매개시결정
3. 24-05-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 972만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.73㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 62.73㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 169-1 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOOOO 외 2

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 심곡동에 위치하는 전철1호선 "부천역" 북동측인근의 "더원루미에르오피스텔"내 근린생활시설 1층 101호외 11호로서 주위는 부천역앞 대로변의 상업지대인바 주변환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 부일로에 접하여 있으며 남서측으로 부천역에 근접하고 인근에 버스정류장, 버스터미널 등이 위치하는 등 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건내 1층, 2층, 3층에 위치한 근린생활시설로서 외벽; 외장석 등 마감. 내벽: 본건상가는 준공후 미분양된 근린생활시설로서 호별경계벽(1층) 및 인테리어 등 내부마감재가 시공되지 않은 상태임.(별첨 건축물현황도 및 사진 참조) 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 기호1-12공히 공실임(1층내부에 사무용집기비품(책상,의자 등)과 2,3층 내부에 내부공사용 자재등이 소재함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 엘리베이터, 지하주차장, 기계식주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 부정형의 토지로서 15층 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 8 · 경기도 부천시 부일로 491, 2층204호 (심곡동,더원루미에르오피스텔) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 부일로 491, 3층301호 (심곡동,더원루미에르오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

외벽에 건물명 `루미에르`가 표시되어 있고 `분양문의` 현수막이 걸려있음. 1층

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

연OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

박OO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기타

근OOOOOO OOOO OOO

기타

채OO OOO

기타

채OO OOOO

기타

한OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

유치권자

우OOOOO OOOO

유치권자

정OOOOO OOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

YOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

도OO

임차인

박OO

임차인

부OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

정OOOOO(O)

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

피O OOO(OOOO OOOOOO)

임차인

함O

임차인

홍OO

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOOOO

채무자

홍OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 경기도 부천시 부일로 491, 15층1508호 (심곡동,더원루미에르오피스텔) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상15층 업무시설 및 근린생활시설 지하4층 321.49㎡ 지하3층 666.11㎡ 지하2층 666.11㎡ 지하1층 666.11㎡ 1층 309.61㎡ 2층 577.19㎡ 3층 577.19㎡ 4층 513.5㎡ 5층 513.5㎡ 6층 513.5㎡ 7층 513.5㎡ 8층 513.5㎡ 9층 513.5㎡ 10층 513.5㎡ 11층 513.5㎡ 12층 513.5㎡ 13층 513.5㎡ 14층 513.5㎡ 15층 513.5㎡ 옥탑1층 46.56㎡ 철근콘크리트구조 62.73㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 414m · 원미초등학교 · 초등학교
• 508m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 592m · 소명여자중고등학교
• 676m · 부천대학교 · 대학교
• 802m · 서울신학대학교
• 821m · 서울신학대학교 · 대학교
• 943m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 988m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1056m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1165m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1300m · 부곡중학교 · 중학교
• 1346m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66
• 57m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 60m · 부천역북부 · 12, 3, 5, 5-3, 5-4, 66, 70-2, 71
• 108m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 127m · 북부역사거리(미정차) · 5-3, 5-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
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