부천지원 2023타경49828-2 스타파크힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 24-03-29 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.60㎡ (9.0평)

건물면적

53.45㎡ (16.2평)

토지면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8714만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로275번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 스타파크힐스 · 53.45㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도당동 255-2 · 제2종일반주거지역 · 29.60㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역(지하철7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (1) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제2층 제201호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (2) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제1층 제101호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (3) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제4층 제401호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (4) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제5층 제501호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (5) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제3층 제301호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (1), (3)-(5) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 일련번호 (2) : 근린생활시설로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 으로 너비 약 24미터 내외, 남측으로 너비 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로2류(폭 30m-35m)(광장중복결정)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 부천로275번길 6, 2층201호 (도당동,스타파크힐스) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 부천로275번길 6, 1층101호 (도당동,스타파크힐스) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 부천로275번길 6, 4층401호 (도당동,스타파크힐스) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 부천로275번길 6, 5층501호 (도당동,스타파크힐스) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 부천로275번길 6, 3층301호 (도당동,스타파크힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

목록 2.는 폐문상태로 유리문이 잠겨있

부동산표시목록

가압류권자

손OO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO(OOO)

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

기OO

임차인

심OO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 부천시 부천로275번길 6, 1층101호 (도당동,스타파크힐스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택, 제1종근린생활시설 1층 66.68㎡ 2층 97.91㎡ 3층 97.91㎡ 4층 97.91㎡ 5층 97.91㎡ 철근콘크리트구조 53.45㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 686m · 심원고등학교 · 고등학교
• 724m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 785m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 979m · 중흥중학교 · 중학교
• 990m · 도당중학교 · 중학교
• 1023m · 심원중학교 · 중학교
• 1065m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1077m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1127m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1189m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1196m · 도당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 공구상가.부천천문과학관 · 12, 50, 661, 70-2
• 50m · 공구상가.부천천문과학관 · 12, 50, 661, 70-2
• 256m · 온세미 · 12, 50, 661, 70-2
• 337m · 온세미 · 12, 50, 661, 70-2
• 437m · 강남공원 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-06, 광명동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-06 · 광명동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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