경매배당종결부천지원 2024타경40590-1
아르테 경매
경기도 부천시 원미구 조마루로 391, 5층504호 (원미동,아르테) · 오피스텔 77.24㎡ (23.4평) · 대지권 22.32㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 3,737만 ~ 2억 9,043만중간 2억 5,989만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,776건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3,737만 ~ 2억 9,043만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 2억 1,658만 × 110~134% = 2억 3,737만 ~ 2억 9,043만경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,776건 — 중간값 120.0%, 사분위 109.6~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수24-05-16
- 경매개시결정24-05-17
- 배당요구종기24-08-20
- 3차 매각기일25-03-27
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.32㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 77.24㎡ (23.4평)
- 토지면적
- 22.32㎡ (6.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,165만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9,500만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 조마루로
건물 · 대지권
- 건물
- 아르테 · 77.24㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 원미동 48-3 · 22.32㎡ (6.8평)
- 호
- 9층
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 북측 인근에 위치하며 부근은 오피스 텔, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 중 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
- 이용상태
"오피스텔" 입니다.
- 설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지를 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 북측 인근에 위치하며 부근은 오피스 텔, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 2) 교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 중 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
- 4) 이용상태
"오피스텔" 입니다.
- 5) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지를 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 7) 인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-16 | sd | 2024.09.02 도달 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.06 폐문부재 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.23 도달 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.29 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
매각공고
25-01-09 · 경기도 부천시 원미구 조마루로 391, 5층504호 (원미동,아르테) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지2층 733.57㎡ 지1층 734.08㎡ 1층 180.01㎡ 1층 135.81㎡ 2층 542.76㎡ 3층 453.32㎡ 4층 453.32㎡ 5층 453.32㎡ 6층 453.32㎡ 7층 453.32㎡ 8층 453.32㎡ 9층 453.32㎡ 옥탑1층 46.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 77.24㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 조마루로 391, 5층504호 (원미동,아르테) · 집합건물 · 오피스텔
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
임차권자 최OO
임차인 강OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
315건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 상가 · 상동 | 감정가4,000만 | 1,960만49% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 상동 | 감정가2,000만 | 980만49% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 상동 | 감정가4,400만 | 2,156만49% |