와든스톤법원경매

경매· 대지

수원지법 2006타경47171-1

경기도 수원시 권선구 오목천동 558-7

기타매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가43억 69만284만/평· 감정가 67억 1983만 (64%)

담당계4계

수원지법 2006타경47171-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
43억 69만감정가 대비 64%
감정가
67억 1983만
최저 평당가
284만/평토지면적 기준 · 총액 43억 69만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
45억 4583만 ~ 55억 5219만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 43억 69만 (64%) · 기타

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2082.86㎡ (630.1평)
토지면적
5006.00㎡ (1514.3평)
제시외면적
없음
보증금
4억 3006만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3000만
담당계
4계

건물 · 대지권

건물
2082.86㎡ (630.1평) · 철골조 · 대지
대지권
오목천동 558-7
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-09-18sd—
06-09-18sd—

목록

목록 1 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 558-7 · 토지

목록 2 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 558-7 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 14명

부동산 558-7 · 대 5006㎡

부동산 558-7 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 558-7 위 지상 일반철골조 기타지붕 2층 근린생활시설 1층 924.00㎡ 2층 994.86㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○점포1층 122.31㎡60,000,0002006.5.30~2008.5.30
박○○점포1층 181.81㎡20,000,0002004.12.5~2006.12.10
지○○점포1층 107호 42.97㎡10,000,0002006.1.10~2008.1.9
이○○점포1층 40.69㎡10,000,0002007.8.15~2008.8.14
정○○점포1층 99.17㎡20,000,0002007.12.15~2009.12.14
조홍연 ①점포2층 2호10,000,0002004.11.3~2006.11.2
조홍연 ②점포2층 6호10,000,0002004.11.3~2006.11.2
안○○점포1층 165.29㎡80,000,0002004.5.30~2006.3.31
박○○점포1층 49.5020,000,0002004.8.26~2006.8.25
강○○점포1층 42.15㎡10,000,0002007.11.30~2008.11.30
김○○점포1층 49.58㎡10,000,0002005.8.30~2006.6.30
오○○점포40.22㎡10,000,0002005.10.15~2007.10.14
김○○주거
박○○주거3층

부동산표시목록

가압류권자 박○○

가처분권자 박○○

교부권자 수원시권선구청장

근저당권자 박○○

근저당권자 수원농업협동조합

근저당권자 이○○

근저당권자 장○○

임차인 강○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 신○○

임차인 안○○

임차인 오○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 임○○

임차인 정○○

임차인 조○○

임차인 조홍연 ①

임차인 조홍연 ②

임차인 지○○

채권자 백○○

채무자겸소유자 전○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○1층 좌측3호2007.11.27.2007. 11. 30.~ 12개월10,000,000 · 600,0002008.02.11
강○○1층 42.15㎡사업자등록신청일 2007.11.27.2007.11.30~2008.11.3010,000,000 · 600,000
김○○1층 좌측 4호(창우씨앤씨)2005.9.6.2006. 6. 30.~ 24개월20,000,000 · 400,0002020.08.21
김○○1층 49.58㎡사업자등록신청일 2005.9.6.2005.8.30~2006.6.3010,000,000 · 440,000
김○○2층2006.6.15.2006.6.1.부터 2008.5.30.까지40,000,0002008.05.26
김○○2006.6.15.
박○○1층 좌측7호(용궁)2004.12.1.2004. 8. 26.~ 2006. 8. 25.20,000,000 · 400,0002006.05.22
박○○1층 49.50사업자등록신청일 2004.12.12004.8.26~2006.8.2520,000,000 · 400,000
박○○1층 181.81㎡사업자등록신청일 2004.12.18.2004.12.5~2006.12.1020,000,000
박○○3층2007.8.27.
박○○1층 5호(웰빙치킨)2004.10.20.2004.10.4.부터 24개월10,000,000 · 500,0002006.05.15
신○○1층 3호(다산공인중개사)2004.4.9.2004.6.10.부터 2006.6.9.10,000,000 · 500,0002006.06.12
안○○1층165.29평방미터2004.5.30~2006.3.31.80,000,000 · 500,0002006.05.25
안○○1층 165.29㎡(쌈부자축산물정육점)사업자등록신청일 2004.6.12.2004.5.30~2006.3.3180,000,000 · 500,000
오○○좌측5호(갈비한판삼겹두판)2005.10.10.2005. 10. 15.~ 24개월10,000,000 · 500,0002008.02.12
오○○40.22평방미터사업자등록신청일 2005.10.10.2005.10.15.~2007.10.14.10,000,000 · 500,000
이○○2007.8.16.2007. 8. 15.~ 2008. 8. 14.10,000,000 · 500,0002008.02.12
이○○1층 40.69㎡사업자등록신청일 2007.8.16.2007.8.15~2008.8.1410,000,000 · 500,000
이○○1층10,11호(후지냉동)2004.6.7.2006. 5. 30.~ 24개월60,000,000 · 300,0002008.02.12
이○○1층 122.31㎡사업자등록신청일 2004.6.7.2006.5.30~2008.5.3060,000,000 · 0
임○○1층 4호(과일나라야채세상)2004.7.19.2004.6.30.부터 2006.6.30.까지30,000,000 · 250,0002006.05.15
정○○1층 99.17㎡사업자등록신청일 2007.12.17.2007.12.15~2009.12.1420,000,000 · 1,200,000
조○○우측 4,5호(대우공인중개사)2005.10.1.2005.8.27.부터 24개월100,000,0002006.05.15
조홍연 ①2층 2호사업자등록신청일 2004.12.8.2004.11.3~2006.11.210,000,000 · 300,000
조홍연 ②2층 6호사업자등록신청일 2004.12.9.2004.11.3~2006.11.210,000,000 · 330,000
지○○1층 107호(이록열쇠)2005.12.28.2006.1.10.부터 2008.1.9.까지10,000,000 · 500,0002008.03.11
지○○1층 107호 42.97㎡사업자등록신청일 2005.12.28.2006.1.10~2008.1.910,000,000 · 500,000

매각공고

08-08-27 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 558-7 · 대 5006㎡

08-08-27 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 558-7 · 일반철골조 기타지붕 2층 근린생활시설 1층 924.00㎡ 2층 994.86㎡ 제시외 주방 조립식샌드위치판넬지붕 80.0㎡ 옥탑 일반철골조평스라브지붕 84㎡

당사자

채권자
백남덕
채무자
전승훈
소유자
전승훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 254m오목초등학교초등학교
  • 321m영신중학교,영신여자고등학교
  • 769m오현초등학교초등학교
  • 906m한국방송통신대학교 경기지역대학대학교
  • 928m한국방송통신대학교대학교
  • 1309m수영초등학교초등학교
  • 1311m수영초등학교초등학교
  • 1454m수원여자대학교 인제캠퍼스대학교

버스

  • 54m청구1차아파트1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 720-2, 99-2
  • 97m청구1차아파트1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 720-2, 99-2
  • 205m아름다운나날1007, 1007(예약), 1007(예약)화성
  • 225m영조아름다운나날1단지1007, 1007(예약), 1007(예약)화성
  • 366m영조아파트.푸르지오아파트1007, 1007(예약), 1007(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 45억 4583만 ~ 55억 5219만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 수원시 권선구 오목천동 558-7
감정가
67억 1983만
최저가
43억 69만 (64%)
건물면적
2082.86㎡ (630.1평)
기일
08-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
45억 4583만 ~ 55억 5219만중간 추정: 49억 7160만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 74.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 43억 69만 × 106~129% = 45억 4583만 ~ 55억 5219만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 67억 1983만 기준 약 43억 5445만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 권선구›2008년

경기도 수원시 권선구 진행 물건