수원지법 2008타경50201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 08-10-07 · 경매접수
2. 08-10-08 · 경매개시결정
3. 09-01-13 · 배당요구종기
4. 10-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 609만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

291.50㎡ (88.2평)

토지면적

201.90㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

5060만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5515만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

건물 · 대지권

건물

291.50㎡ (88.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

권선동 1157-5

호

3층

당사자

채권자

신리철

채무자

정정임

소유자

정정임

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동소재 "농수산물도매시장" 북측 인근에 위치하며, 부<br />근은 아파트, 다가구주택, 단독주택, 학교(효정초교 등), 노변점포, 시장 등으로 형성된<br />지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄하며, 대체로 정방형인 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 약10미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 약6미터 내외의 포장도로와<br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역이며, 소로2류(접함), 소로3류(접<br />함), 비행안전제6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가요항표"참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로<br /><br />외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 및 1층일부 알루미늄 샷시프레임내 페어글라스등 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감,<br />천정 : 택스 및 벽지도배, 목재등 마감,<br />창호 : 샷시단창, 목재 및 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 상가3(상호명 : 우원농장직영, VIVASAN, 대구상회) 및 화장실로 이용중임.<br />2층 : 주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)으로 이용중임.<br />3층 : 주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실1 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 주택부분(2,3층)은 도시가스보일러에 의한 난방설<br />비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 일부 지상에 "목조 합판지붕 단층 약6.8㎡(창고, 기호㉠)"외 3개동의 제시외건물이<br />소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

하기와 같이 임대중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />1층 : 상가(상호명:우원농장직영, VIVASAN) >>소유자 및 소유자의 친인척(사위 등)이 운<br /> 영중인 것으로 탐문조사되나, 임대관계는 미상임. <br /> <br /> 상가(상호명:대구상회) >> 전세보증금 8천만원에 임대중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />2층 : 소유자가 거주중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />3층 : 소유자의 친인척(사위 등)이 거주중인 것으로 탐문조사되나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1157-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1157-5 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

대전충남양계축산업협동조합

가압류권자

수원지구원예농업협동조합

교부권자

수원시권선구청장

근저당권자

대전충남양계축산업협동조합

근저당권자

신○○

근저당권자

주식회사한남산업개발

압류권자

수원시권선구청장

유치권자

이○○

임차인

김○○

임차인

한○○

임차인

한○○(이기태)

임차인

한정숙.

임차인

홍○○

채권자

대전충남양계축산업협동조합

채권자

신○○

채무자

김○○

채무자

이○○

채무자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-09 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1157-5 · 대 201.9㎡
• 10-04-09 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1157-5 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 제1종근린생활시설, 단독주택 1층 114.41㎡ (제1종근린생활시설) 2층 101.57㎡ (단독주택) 3층 75.52㎡ (단독주택) 제시외-창고 목조 6.8 -냉동실 컨테이너구조 9.9 냉동설비포함평가-냉장실 컨테이너구조 3.2 냉장설비포함평가-냉장실 컨테이너구조 2.1 냉장설비포함평가

주변

학군

• 315m · 효정초등학교 · 초등학교
• 342m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 457m · 권선고등학교 · 고등학교
• 480m · 경기평생교육학습관
• 542m · 남수원중학교 · 중학교
• 601m · 선행초등학교 · 초등학교
• 663m · 효원고등학교 · 고등학교
• 748m · 효원초등학교 · 초등학교
• 776m · 곡선중학교 · 중학교
• 778m · 매탄중학교 · 중학교
• 808m · 명당초등학교 · 초등학교
• 878m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 80, 99-2
• 198m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 372m · 수원남부소방서 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 92
• 408m · 수원남부소방서 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 92
• 414m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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