경매배당종결수원지법 2009타경31696-1
망포동 388-9 다세대주택 경매
경기도 수원시 영통구 망포동 388-9 2층 202호 · 다세대주택 42.30㎡ (12.8평) · 대지권 22.97㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
7,785만 ~ 9,630만중간 8,535만
근거 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7,785만 ~ 9,630만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 7,500만 × 104~128% = 7,785만 ~ 9,630만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수09-05-27
- 경매개시결정09-05-28
- 배당요구종기09-08-31
- 1차 매각기일09-11-06
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.97㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 42.30㎡ (12.8평)
- 토지면적
- 22.97㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 464만
- 담당계
- 7계 · (031)210-1267(구내:1267)
- 도로명주소
- 영통로130번길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.30㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 망포동 388-9 · 22.97㎡ (6.9평)
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 " 망포중학교 " 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 다세대주택, 일부 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 등 일반적인 대중<br />교통여건은 무난함.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호(남향)로서<br /> 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감.<br /> 내벽 : 시멘 몰탈위 벽지도배 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중창호임.
- 4) 이용상태
다세대주택(방2, 발코니 및 주방1, 거실1, 욕실겸 화장실1 등)로 이용중이며 관리<br />상태 무난함.
- 5) 설비내역
위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비 등 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택부지임.
- 7) 인접 도로상태등
남측으로 소로와 접하고 서측으로 세로와 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 비행안전제6구역(전술).
- 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 202호 | 2002.10.28 | |||
| 임○○ | 전체 | 2008.2.27. | 2008.2.26.- 2010.2.26. | 38,000,000 | 2009.06.05 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 주거 | 202호 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-05-28 | sd | 2009.06.02 도달 |
| 09-05-28 | sd | 2009.06.03 도달 |
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 조용호
- 소유자
- 조용호
매각공고
09-11-06 · 경기도 수원시 영통구 망포동 388-9 2층 202호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층건 다세대주택 1층 138.96㎡(철근콘크리트 조) 2층 138.96㎡(벽돌조 3층 138.96㎡(벽돌조) 4층 127.73㎡(벽돌조) 벽돌조 42.30㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 388-9 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
교부권자 수원시영통구청장
임차인 임○○
채권자 주식회사국민은행
채무자겸소유자 조○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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경기도 수원시 영통구 진행 물건
93건 모두 보기| 10.30 금D-DAY | 오피스텔 · 이의동 | 감정가5억 2,000만 | 5억 2,000만100% |
| 10.30 금D-DAY | 다세대주택 · 영통동 | 감정가2억 6,000만 | 1억 8,200만70% |
| 11.02 월D-3 | 지식산업센터 · 원천동 | 감정가2억 200만 | 2억 200만100% |