수원지법 2026타경274-1 현대테라타워영통

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.50㎡ (4.1평)

건물면적

41.71㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4275만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로250번길

건물 · 대지권

건물

현대테라타워영통 · 41.71㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원천동 627 · 13.50㎡ (4.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '영통초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 지식산업센터, 아파트, 다세대주택, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 05월 31일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제8층 제에이823호로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 8층에이823호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 원천동 627 8층에이823호 · 철근콘크리트구조 41.71㎡

부동산표시목록

임차인

스OOOO(O) OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 8층에이823호 · 철근콘크리트구조 41.71㎡
• 26-11-02 · 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 8층에이823호 · 철근콘크리트구조 41.71㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 895m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1013m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1081m · 원일중학교 · 중학교
• 1100m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1172m · 경기수원외국인학교
• 1296m · 예은유치원
• 1323m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1448m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 330m · 대광빌리지 · 1007-1광주
• 336m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 349m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 362m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 380m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

소유자 잔여

1억 9897만

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