수원지법 2024타경97682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 1288만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

693.95㎡ (209.9평)

토지면적

403.09㎡ (121.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6128만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

693.95㎡ (209.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신동 396-3

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

홍OO

채무자

이OO 외 3

소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOO)OOOOO OOO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 신흥주택 지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다가주택, 학교, 공장, 근린생활시설, 공원등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(망포역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 다가구주택으로서,(사용승인 : 2020.03.31) 외 벽 : 외장 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택 6가구 3층 : 다가구주택 6가구 4층 : 다가구주택 2가구 5층 : 계간실/저수조 (후면 "지적 및 건물개황도,사진" 참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기 등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 396-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 121-1 (신동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 신동 396-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 본건 부동산에는 일반건축물대장과

경기도 수원시 영통구 신동 396-3 · 402㎡

경기도 수원시 영통구 신동 396-3

부동산표시목록

가압류권자

석OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOO)OOOOO OOO

임차권자

석OO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

어OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 396-3 · 402㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 396-3 · 402㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 신원로 121-1 (신동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다가구주택 1층 17.07㎡ 2층 220.61㎡ 3층 220.61㎡ 4층 201.04㎡ 5층 34.62㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 396-3 · 79㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 신동 396-3 · 79㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 891m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1103m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1146m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1166m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1182m · 망포중학교 · 중학교
• 1190m · 잠원중학교 · 중학교
• 1226m · 매현중학교 · 중학교
• 1277m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1293m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1332m · 영동중학교 · 중학교
• 1411m · 명당초등학교 · 초등학교
• 1412m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 316m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 337m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 355m · 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 376m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 412m · 삼성전자소재연구단지 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-09, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-09 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 1288만

매각비용

2419만

배당 가능액

15억 8869만

소유자 잔여

5억 7274만

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