수원지법 2024타경5164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 7197만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

730.11㎡ (220.9평)

토지면적

334.00㎡ (101.0평)

제시외면적

107.98

보증금

1억 2719만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2799만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

매영로238번길

건물 · 대지권

건물

730.11㎡ (220.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

원천동 406-7

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 원천동 "영흥숲푸르지오파크비엔아파트" 남서측 및 영통구 매탄동 "매현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 관공서, 학교, 업무용빌딩, 공장, 창고, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 이용편의는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 형태 일련번호 1) 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지임. 일련번호 3) 인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상황 일련번호 1),3) 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㄱ) 철근콘크리트구조 옥탑소재(다락) 면적 약 42.12㎡ ㄴ) 철근콘크리트구조 옥탑소재(다락) 면적 약 39.94㎡ ㄷ) 철근콘크리트구조 옥탑소재(다락) 면적 약 25.92㎡ ㄹ) 철근콘크리트구조 옥탑소재(다락,물탱크실) 면적 약 96.15㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 으로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 및 페인팅 마감 등. 창 호: 알미늄샷시 2중 창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 으로서, 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트 마감 등. 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 및 페인팅 마감 등. 창 호: 알미늄샷시 2중 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 1층: 계단실로 이용중임. 2층: 주택 5가구(방6, 주방5, 거실1, 욕실5, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 복도 등)로 이용중임. 3층: 주택 5가구(방6, 주방5, 거실1, 욕실5, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 복도 등)로 이용중임. 4층: 주택 3가구(방6, 주방3, 거실3, 욕실3, 발코니2, 보일러실, 복도 등)로 이용중임. 옥탑1층: 계단실 및 물탱크실로 이용중임. 일련번호 나) 1층: 계단실로 이용중임. 2층: 주택 3가구(방4, 주방3, 거실3, 욕실3, 보일러실 등)로 이용중임. 3층: 주택 2가구(방4, 주방2, 거실1, 욕실3, 발코니, 보일러실,등)로 이용중임. 4층: 주택 2가구(방4, 주방2, 거실1, 욕실3, 발코니, 보일러실,등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 임대관계는 미상임. ■ 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 406-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매영로238번길 9 · 건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1176-16 · 토지
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 동수원로286번길 33-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

15

점유

0

점유

1

- 목록1.대지는 목록2.4층 단독주택 건물의 부지 및 주차장 등으로 사용되고 있으며, 목록2.부동산은 4층 다가구주택으로서 1층에는 주차장, 공동출입구가 있음. 2,3,4층은 모두 주거공간으로서 2층에는 201호

경기도 수원시 영통구 원천동 406-7 · 334㎡

경기도 수원시 영통구 원천동 406-7

경기도 수원시 영통구 매탄동 1176-16 · 183.9㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 1176-16

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

서OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 원천동 406-7 · 334㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 원천동 406-7 · 334㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 영통구 매영로238번길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.32㎡ 2층 198.1㎡ 3층 198.1㎡ 4층 190.51㎡ 옥탑1층 21.1㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 872m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 898m · 경기수원외국인학교
• 941m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1018m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1109m · 원일중학교 · 중학교
• 1291m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1388m · 예은유치원
• 1415m · 황곡초등학교
• 1419m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1431m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1477m · 동수원중학교 · 중학교
• 1493m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 123m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 165m · 대광빌리지 · 1007-1광주
• 183m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 223m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-17, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 7197만

매각비용

1907만

배당 가능액

12억 5289만

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