수원지법 2025타경55156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.58㎡ (8.3평)

건물면적

44.04㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로1133번길

건물 · 대지권

건물

44.04㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원천동 204-3 · 27.58㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천교사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 치장벽돌마감 등, - 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지(가동 및 나동) 북측으로 폭 5미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

주택임차권자

노OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.04㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 동수원중학교 · 중학교
• 497m · 광교호수중학교 · 중학교
• 551m · 원천초등학교 · 초등학교
• 605m · 매원초등학교 · 초등학교
• 673m · 매원고등학교 · 고등학교
• 744m · 산남중학교 · 중학교
• 746m · 원일중학교 · 중학교
• 832m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1041m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1051m · 예은유치원
• 1068m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1078m · 광교호수초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 92m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 149m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 159m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 218m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-19, 김수종)

→ 최선순위설정일자(2023.01.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-19)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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