수원지법 2026타경50378-1 영통아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3320만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.11㎡ (8.8평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3332만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5073만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성로320번길

건물 · 대지권

건물

영통아이파크 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영통동 1153 · 29.11㎡ (8.8평)

호

28층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO(OOO OOO)

소유자

정OO(OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "황곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 챠량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 제이스트윙동 28층 건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외부공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/허가지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1153 영통아이파크 이스트윙동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 1153 이스트윙동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.9985㎡

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

IOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1153 영통아이파크 이스트윙동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.9985㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1153 영통아이파크 이스트윙동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.9985㎡

등기부등본

권리 58건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 634m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 638m · 황곡초등학교
• 641m · 경기수원외국인학교
• 654m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 870m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 943m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1094m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1265m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1319m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1357m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1410m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3
• 215m · 삼성삼거리 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3
• 353m · 원천신미주아파트 · 15-1
• 394m · 영통빌리지 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 425m · 프리미엄아울렛 · 10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-06, 주식회사티포스코퍼레이션대부)

→ 최선순위설정일자(2022.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-06 · 주식회사티포스코퍼레이션대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 3320만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2820만

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