수원지법 2026타경52352-1 광교엘포트아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-28 · 경매개시결정
3. 26-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.76㎡ (1.1평)

건물면적

21.58㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9263만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

광교엘포트아이파크 · 21.58㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1336-1 · 3.76㎡ (1.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 쇼핑몰, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 상업적 성숙도 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 차량진출입이 용이하고, 노선버스 정류장과 지하철 신분당선 "광교중앙역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층, 지상20층 건물 내 13층 비1311호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창호 : 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용으로 조사됨.)로 이용중임(후첨, 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약40미터, 북동측으로 노폭 약20미터, 북서측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 13층비1311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 13층비1311호 · 철근콘크리트구조 21.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

고OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

은OOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 13층비1311호 · 철근콘크리트구조 21.58㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 13층비1311호 · 철근콘크리트구조 21.58㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 산의초등학교 · 초등학교
• 444m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 670m · 수원다산중학교 · 중학교
• 810m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 815m · 연무중학교 · 중학교
• 898m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1110m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1160m · 아주대학교 · 대학교
• 1218m · 이의중학교 · 중학교
• 1295m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1443m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1448m · 원천중학교 · 중학교

버스

• 50m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 124m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 292m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 333m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 353m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-05, 하나카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.12.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-05 · 하나카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9100만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8813만

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