경매· 상가
수원지법 2009타경37069-1
경기도 수원시 권선구 세류동 1150-23
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가22억 5739만1.2천만/평· 감정가 28억 2174만 (80%)
담당계15계(031)210-1375(구내:1375)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 22억 5739만감정가 대비 80%
- 감정가
- 28억 2174만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 22억 5739만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 23억 4994만 ~ 28억 2174만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 22억 5739만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 621.95㎡ (188.1평)
- 토지면적
- 127.98㎡ (38.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 2573만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3715만
- 담당계
- 15계 · (031)210-1375(구내:1375)
건물 · 대지권
- 건물
- 621.95㎡ (188.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 세류동 1150-23
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동에 소재하는 권선중학교 남측 인근에 위치하며<br /> 주변은 노변상가 후면 주택지대로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입이 용이하고 근접지에 노선버스 정류장 및 전철역(세류역)이 소<br /> 재하며 제반 교통사정 보통시됨.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 동고 평탄한 제형의 상업용건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 대로1류, 서측으로 소로3류, 남측으로 소로2류와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종 일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 비<br /> 행안전 제3구역(비상)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 비행안전 제5구역(전술)<br /> ＜군사기지 및 군사시설보호법＞더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트조지붕 5층건으로서<br /> 외벽 : 외장 인조석타일 및 페어그라스창호.<br /> 내벽 : 본타일, 몰탈위 페인트 및 일부 실내인테리어 마감.<br /> 창호 : 칼라샷슈 및 페어그라스창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
승강기설비, 위생 및 급배수설비, 주차시설등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-03-02 | mg | — |
| 09-06-26 | sd | 2009.06.30 도달 |
| 09-06-26 | sd | 2009.06.30 도달 |
| 09-06-26 | sd | 2009.06.29 도달 |
| 09-06-26 | sd | 2009.06.30 도달 |
| 09-06-26 | sd | 2009.06.30 도달 |
| 09-06-26 | sd | 2009.06.30 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1150-23 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1150-23 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
전입세대 열람내역결과 해당주소에 주민등록 전입자는 없으며 사업자등록4 등재자는 지광윤, 윤종열, 이종숙이 사업자등록 등재되어있음. 표시1의 지상에 표시2의 건물이 있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 새한신용정보(주)수원지점 | 주거 | 402호 | 30,000,000 | 2006.4.4-2008.4.3 |
| (주)대용폴리건설 | 주거 | 201호 | 20,000,000 | 2007.9.4-2008.9.4 |
| 이○○(행운유통) | 점포 | 1층 | 2,000,000 | 2009.7.1-2010.6.30 |
부동산표시목록
교부권자 강남세무서장
교부권자 동수원세무서장
교부권자 수원시권선구청장
근저당권자 김○○
근저당권자 음○○
근저당권자 음○○
소유자 홍○○
소유자 홍○○
소유자 홍○○
임차인 (주)대용폴리건설
임차인 새한신용정보(주)수원지점
임차인 이○○(행운유통)
전세권자 새한신용정보주식회사
전세권자 이○○
전세권자 정○○
전세권자 주식회사대용폴리건설
전세권자 주식회사매일종합관리
채권자 아주모터스주식회사
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 홍○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)대용폴리건설 | 201호 | 2007.11.5 | 2007.9.4-2008.9.4 | 20,000,000 · 700,000 | |
| (주)대용폴리건설 | 201호 | 2005.04.27. | 2007.9.4-2008.9.4 | 20,000,000 · 700,000 | 2009.09.16 |
| 새한신용정보(주)수원지점 | 402호 | 2006.5.24 | 2006.4.4-2008.4.3 | 30,000,000 · 450,000 | |
| 새한신용정보주식회사 | 사무실 4층 북쪽 99㎡ | 2006.4.4.부터 2008.4.3.까지 | 30,000,000 | ||
| 새한신용정보주식회사 | 사무실 4층 북쪽 99㎡(402호) | 2006.4.4.부터 24개월까지 | 30,000,000 | 2009.09.15 | |
| 이○○ | 건물의3층중 북쪽 149㎡ | 2007.11.10.부터 2009.11.9.까지 | 25,000,000 | ||
| 이○○(행운유통) | 1층 | 2009.7.8 | 2009.7.1-2010.6.30 | 2,000,000 · 200,000 | |
| 정○○ | 건물의4층중 남쪽 198㎡ | 2007.11.21.부터 2009.11.20.까지 | 50,000,000 | ||
| 주식회사대용폴리건설 | 건물2층중 남쪽 99㎡ | 2007.9.4.부터 2009.9.3.까지 | 20,000,000 | ||
| 주식회사매일종합관리 | 건물의3층중 남쪽 149㎡ | 2008.1.1.부터 2009.12.31.까지 | 30,000,000 |
매각공고
10-03-12 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1150-23 · 대 511.9㎡ (소유자 홍두수, 홍관수,홍선경,홍세준 지분 각4분의1전부)
10-03-12 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1150-23 · 일반철골구조 철근콘크리트조지붕 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 295.41㎡ 2층 302.97㎡ 3층 302.97㎡ 4층 299.89㎡ 5층 42.66㎡ (소유자 홍두수, 김현숙 지분 각2분의1전부)
당사자
- 채권자
- 아주모터스주식회사
- 채무자
- 홍두수
- 소유자
- 홍관수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 186m권선중학교중학교
- 239m남수원초등학교초등학교
- 497m곡정고등학교고등학교
- 785m곡선초등학교초등학교
- 984m곡선중학교중학교
- 1067m선행초등학교초등학교
- 1074m곡정초등학교초등학교
- 1156m수원선일초등학교초등학교
- 1207m신곡초등학교초등학교
- 1358m세곡초등학교초등학교
- 1407m세류중학교중학교
- 1412m경기평생교육학습관
버스
- 174m권선중학교300, 300-1, 81, 82-1
- 175m수원아이파크12단지300, 300-1, 81, 82-1
- 197m권선중학교300, 300-1, 81, 82-1
- 235m수원아이파크12단지300, 300-1, 81, 82-1
- 281m터미널사거리(미정차)3007, 7001, 8800
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 23억 4994만 ~ 28억 2174만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 세류동 1150-23
- 감정가
- 28억 2174만
- 최저가
- 22억 5739만 (80%)
- 건물면적
- 621.95㎡ (188.1평)
- 기일
- 10-01-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 22억 5739만 × 104~125% = 23억 4994만 ~ 28억 2174만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
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- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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