경매· 아파트
수원지법 2009타경42726-1
경기도 수원시 권선구 곡반정동 578곡반정현대아이파크 107동 1층 101호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9840만656만/평· 감정가 3억 1000만 (64%)
담당계9계(031)210-1269
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9840만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저 평당가
- 656만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9840만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2399만 ~ 2억 5930만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 9840만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.72㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 99.94㎡ (30.2평)
- 토지면적
- 56.72㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1984만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4823만
- 담당계
- 9계 · (031)210-1269
- 도로명주소
- 곡선로50번길
건물 · 대지권
- 건물
- 99.94㎡ (30.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 곡반정동 578 · 56.72㎡ (17.2평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 수원시 권선구 곡반정동 소재 "빛과소금교회" 남측 인편에 위치하며, 부근은 <br />아파트단지, 다가구주택, 주상복합건물 및 근린상가 등이 혼재되어 소재하는 시가지<br />외곽 소재 신흥주택지대임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 근거리에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 양호함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사지붕 10층건내 1층 108호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽 : 벽지, 페인트, 타일 등 <br /> 창호 : 알루미늄샷시 이중창호임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 도시가스에 의한 개별난방, 승용승강기, 소화전설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 평지이며, 아파트부지로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 아스팔트도로를 통하여 인근간선도로와 접함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 완충녹지(저촉), 비행안전제3구역(비상)<군사기지및군사시설보호법>, <br />비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대는 미상이며, 기타는 없음.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-07-29 | sd | 2009.08.04 도달 |
| 09-07-29 | sd | 2009.07.31 도달 |
| 09-07-29 | sd | 2009.07.31 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 578 곡반정현대아이파크 107동 1층 101호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 방1칸 | 15,000,000 | 2009.4.16-2011.4.16 |
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주식회사하나은행
교부권자 동수원세무서장
교부권자 수원시권선구청장
소유자 김○○
임차인 신○○
임차인 이○○
임차인 이○○
채권자 주식회사토마토상호저축은행
채무자 형○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 방1칸 | 2009.4.17(시대주 이희연의 전입일) | 2009.4.16-2011.4.16 | 15,000,000 | |
| 신○○ | 방1칸 | 2009.4.17. | 2009.4.16.- 2011.4.16. | 15,000,000 | 2009.11.05 |
| 이○○ | 2009.5.14 | ||||
| 이○○ | 방2칸 | 2009.4.1. | 2009.4.15.- 2011.4.14. | 30,000,000 | 2009.08.03 |
매각공고
10-02-12 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 578곡반정현대아이파크 107동 1층 101호 · 철근콘크리트벽식조 경사지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 471.416㎡ 2층 453.504㎡ 3층 453.504㎡ 4층 453.504㎡ 5층 453.504㎡ 6층 453.504㎡ 7층 453.504㎡ 8층 453.504㎡ 9층 453.504㎡ 10층 453.504㎡ 지하1층 458.796㎡ (1층-10층 아파트,지하1층 대피소,주민이용시설) 철근콘크리트벽식조 99.936㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사토마토상호저축은행
- 채무자
- 형근보
- 소유자
- 김경화
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 447m곡정초등학교초등학교
- 515m안룡초등학교초등학교
- 895m곡반중학교 운동장
- 1004m곡정고등학교고등학교
- 1234m수원선일초등학교초등학교
- 1277m화홍중학교중학교
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- 1403m글빛초등학교초등학교
- 1443m영동중학교중학교
버스
- 154m한솔아파트.한림도서관11-1, 112, 701A, 777, 80, 82-1, 83-1, 92, 99-2
- 246m하나로마트(곡반정점)82-1, 99-2
- 254m한솔아파트.한림도서관11-1, 112, 701A, 777, 80, 82-1, 83-1, 92, 99-2
- 296m하나로마트(곡반정점)82-1, 99-2
- 345m수원아이파크5단지.곡정초등학교112, 701A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2399만 ~ 2억 5930만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 곡반정동 578곡반정현대아이파크 107동 1층 101호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 1억 9840만 (64%)
- 건물면적
- 99.94㎡ (30.2평)
- 대지권면적
- 56.72㎡ (17.2평)
- 기일
- 10-02-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9840만 × 113~131% = 2억 2399만 ~ 2억 5930만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
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