경매· 다세대주택
수원지법 2009타경45527-1
경기도 수원시 권선구 탑동 778-2 2층 202호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8800만482만/평· 감정가 1억 1000만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저 평당가
- 482만/평건물면적 기준 · 총액 8800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9336만 ~ 1억 1026만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.71㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 60.30㎡ (18.2평)
- 토지면적
- 29.71㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 880만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 4계 · (031)210-1264(구내:1264)
- 도로명주소
- 탑동로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 60.30㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 탑동 778-2 · 29.71㎡ (9.0평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경기도 수원시 권선구 탑동, 탑동초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 <br /> 주택 밀집지대로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
버스정류장이 기까이 위치하며, 가로망이 정비되어 있어 간선도로 접근성 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공동주택으로서<br /> 외벽 : 돌붙임,<br /> 내벽 : 벽지도배.<br /> 창호 : 샛시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
단위 세대용 구분건물로서 방3, 거실 및 주방, 욕실2, 발코니 등으로 구성됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지로서 직사각형 평지이며, 1동의 공동주택 부지로 사용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측면으로 폭 8미터의 포장도로와 접하여 통행 및 차량접근 용이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 비행안전제2구역(전술).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
인대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-08-17 | sd | 2009.08.20 도달 |
| 09-08-17 | sd | 2009.08.21 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 778-2 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
전입세대 열람내역결과 해당주소에 채무자겸 소유자인 김유광세대만 주민등록 전입되어 있음.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 수원시권선구청장
근저당권자 주식회사신한은행
임차인 이○○
채권자 이○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 |
매각공고
10-01-07 · 경기도 수원시 권선구 탑동 778-2 2층 202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공동주택(10세대) 지층 철근콘크리트조 128.76㎡ 1층 철근콘크리트조 132.36㎡ 2층 철근콘크리트조 132.36㎡ 3층 철근콘크리트조 132.36㎡ 4층 철근콘크리트조 132.36㎡ 철근콘크리트조 60.30㎡
당사자
- 채권자
- 이상희
- 채무자
- 김유광
- 소유자
- 김유광
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 82m탑동초등학교초등학교
- 591m구운중학교중학교
- 777m효탑초등학교초등학교
- 948m구운초등학교초등학교
- 1244m일월초등학교초등학교
버스
- 246m구운동주민센터.서수원도서관1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780
- 248m구운동주민센터.서수원도서관1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
- 288m구운동주민센터.서수원도서관13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 9, 9-1
- 293m탑동초등학교.삼성아파트1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
- 310m탑동초등학교.삼성아파트1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9336만 ~ 1억 1026만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 탑동 778-2 2층 202호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 8800만 (80%)
- 건물면적
- 60.30㎡ (18.2평)
- 대지권면적
- 29.71㎡ (9.0평)
- 기일
- 10-01-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8800만 × 106~125% = 9336만 ~ 1억 1026만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 권선구 진행 물건
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