수원지법 2009타경49055-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.90㎡ (11.5평)

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

토지면적

37.90㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

6380만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

도로명주소

일월천로4번길

건물 · 대지권

건물

84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구운동 893 · 37.90㎡ (11.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 일월초등학교 남동측 인근에 위치하는 성원<br />아파트 104동 1층 104호로서, 부근은 강남·삼환·코오롱 아파트단지, 주상복합건물, <br />공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주거환경 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1999년 10월 29일자 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 16층건 내 1층<br />104호(계단식, 남동향)로서, <br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅<br />내벽 : 벽지마감<br />창호 : 샷시이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)<br />※현장조사시 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도면에 의해 조사하여 실제와<br /> 상이할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 도시가스 개별난방<br />시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서향 완경사 장방형의 토지로 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 10m, 북측 및 동측으로 폭 약 20m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(보조간선도로)접함, 소로1류접함, 중로1류접함,<br />문화재보존영향검토대상지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지및<br />군사시설보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7440만 ~ 2억 688만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 권선구 구운동 893성원아파트 104동 1층 104호

감정가

2억

최저가

1억 6000만 (80%)

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

대지권면적

37.90㎡ (11.5평)

기일

10-03-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음