수원지법 2009타경54385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-01 · 경매접수
2. 09-10-05 · 경매개시결정
3. 09-12-22 · 배당요구종기
4. 10-07-20 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 3897만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.47㎡ (19.8평)

건물면적

442.89㎡ (134.0평)

토지면적

65.47㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

6389만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9000만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

도로명주소

오목천로152번길

건물 · 대지권

건물

442.89㎡ (134.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고색동 950 · 65.47㎡ (19.8평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

김삼학

소유자

김삼학

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 상가는 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 대한아파트 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장, 상가빌딩 등이 소재하는 개발중인 수원첨단산업단지로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 상가빌딩중 2층 219호, 220호, 221호로서<br />외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 처리 등 내벽 : 스크린골프장 인테리어 등<br />바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 등 으로<br />현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 219호, 220호, 221호 모두 일체로 상가(스크린골프장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 상가빌딩 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 대로에 동측으로 중로에 접하고 북측 및 서측으로 소로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토계획법상 일반공업지역으로 일반미관지구이며 도시계획시설 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 950 골든프라자 2층 219호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 고색동 950 골든프라자 2층 220호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 고색동 950 골든프라자 2층 221호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

사업자등록 열람내역결과 해당주소에 최철호, 강원기가 사업자등록 등재되어 있음. 등록사항등의 현황서 내역에는 최철호가 220호로 사업자등재 되어있으나, 강원기(골드스크린골프)가 219호, 220호, 221호를 통합하여 영업하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

대우캐피탈 주식회사

가압류권자

우리캐피탈 주식회사(변경전상호: 우리주택할부금융 주식회사)

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구청장

근저당권자

강○○

근저당권자

엄○○

근저당권자

이○○

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시권선구청장

유치권자

강○○

임차인

강○○

임차인

강○○(골드스크린골프)

임차인

최○○(흥부식품)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-20 · 경기도 수원시 권선구 고색동 950골든프라자 2층 219호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설, 제1종 및 제2종 근린생활시설,의료시설 지2층 1,371.72㎡ 지1층 4,122.53㎡ 1층 2,929.82㎡ 2층 3,141.98㎡ 3층 2,537.18㎡ 4층 2,537.18㎡ 5층 2,537.18㎡ 옥탑1층 190.68㎡ 옥탑2층 257.04㎡ 철근콘크리트구조 147.63㎡
• 10-07-20 · 경기도 수원시 권선구 고색동 950골든프라자 2층 220호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설, 제1종 및 제2종 근린생활시설,의료시설 지2층 1,371.72㎡ 지1층 4,122.53㎡ 1층 2,929.82㎡ 2층 3,141.98㎡ 3층 2,537.18㎡ 4층 2,537.18㎡ 5층 2,537.18㎡ 옥탑1층 190.68㎡ 옥탑2층 257.04㎡ 철근콘크리트구조 147.63㎡
• 10-07-20 · 경기도 수원시 권선구 고색동 950골든프라자 2층 221호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설, 제1종 및 제2종 근린생활시설,의료시설 지2층 1,371.72㎡ 지1층 4,122.53㎡ 1층 2,929.82㎡ 2층 3,141.98㎡ 3층 2,537.18㎡ 4층 2,537.18㎡ 5층 2,537.18㎡ 옥탑1층 190.68㎡ 옥탑2층 257.04㎡ 철근콘크리트구조 147.63㎡

주변

학군

• 1006m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1023m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 1070m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1123m · 오목초등학교 · 초등학교
• 1220m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1361m · 고색중학교 · 중학교
• 1419m · 고색고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 들바람공원 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 99-2
• 76m · 들바람공원 · 1009(예약)화성, 1009광주
• 233m · 수원델타플렉스육교앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 99-2
• 303m · 고색체육공원 · 99-2
• 351m · 오목천공원 · 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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