수원지법 2010타경6603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-02-11 · 경매접수
2. 10-02-12 · 경매개시결정
3. 10-06-01 · 배당요구종기
4. 10-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.97㎡ (15.4평)

건물면적

12.96㎡ (3.9평)

토지면적

50.97㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

3562만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

정조로544번길

건물 · 대지권

건물

12.96㎡ (3.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

세류동 532 · 50.97㎡ (15.4평)

당사자

채권자

알리안츠생명보험주식회사

채무자

육기자

소유자

강행수

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br />아파트로서 주변은 저층아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는<br />일반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

서측 도로변에 버스정류장이 소재하며, 단지내 차량을 이용한 출입상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 5층 506호로서<br />외 벽: 몰탈위 페인팅마감<br />내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감<br />창 호: 알루미늄샷시 및 목재 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방1, 거실1, 욕실1, 발코니1로 이용중이며, 지하실 부분은 공용 대피소임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방이며, 도시가스공급설비 및 기본 위생설비를 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지가 각각 인접 토지와 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 서측으로 로폭 25m 가량의 포장도로와 접하며, 단지사이로 로폭 8m의 소로가<br />통과하고, 기호1 토지 동측 및 기호2 토지 북동측으로 로폭 5-6m 가량의 포장도로와<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제5구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>이며,<br />기호2, 3 토지는 일반미관지구, 대로3류(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물 6동 전체의 지하층 면적이 의뢰목록상 388.80㎡이나, 집합건축물대장<br />표제부상의 지하층 전체의 면적은 425.52㎡로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이며, 본건의 대지권은 기호3 토지에 해당하는 것으로 추측되나, 등기부등본<br />및 의뢰목록상 기호1-3 토지에 대하여 설정되어 있으므로 본건 대지권의 목적인 토지<br />및 대지권 면적에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 532 6동 5층 506호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

전입세대열람내역 결과 해당주소에 소유자 강행수, 채무자 육기자가 부부관계로 주민등록 전입되어있음.

부동산표시목록

교부권자

수원시권선구청장

근저당권자

고○○

근저당권자

장○○

소유자

강○○

채권자

알리안츠생명보험주식회사

채무자

육○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-10 · 경기도 수원시 권선구 세류동 532 6동 5층 506호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 425.52㎡ 2층 425.52㎡ 3층 425.52㎡ 4층 425.52㎡ 5층 425.52㎡ 지하실 388.80㎡ 철근콘크리트조 64.80㎡ 지하실 12.96㎡

주변

학군

• 191m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 419m · 세류중학교 · 중학교
• 889m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 964m · 권선중학교 · 중학교
• 1061m · 곡선중학교 · 중학교
• 1074m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1132m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1279m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1284m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1364m · 수원중학교 · 중학교
• 1377m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1445m · 수원 화교 중정 소학교

버스

• 77m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 96m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 155m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 211m · 세류사거리.세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 252m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다