수원지법 2011타경32784-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-02 · 경매접수
2. 11-08-02 · 경매개시결정
3. 11-10-18 · 배당요구종기
4. 12-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 4120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6593.00㎡ (1994.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6412만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

금곡동 787-2

당사자

채권자

주식회사에제르산업

채무자

송기범

소유자

박유미

상세

법원 서류 · 매각기일 12-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보중학교" 남서측 근거리에 위치하며 북<br />동측 및 남동측 일대는 호매실지구택지개발이 진행중에 있고 남측 일대는 임야, 농경지<br />등이 혼재하는 개발제한구역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근까지 마을버스가 운행중이며 일반적인 대중교통여건<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 동하향 완경사지 부정형의 임야로서 지상에는 소나무(30-40년생)가 주류를<br /> 이루며 활잡목이 자생중인 자연림상태임.<br />·기호(2)-(7) : 필지구분없이 일단의 평지화된 토지(휴경지)로서 토지외곽으로 잣나무<br /> (스트로브잣나무 50-60년생 약 60여주)가 식재되어 있음.(현황사진 <br /> 참조)<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1) : 맹지임.<br />·기호(2)-(7) : 지적도상 맹지이나 일단의 토지 북동측 국유지(하천부지)를 이용하여<br /> 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.<br />·기호(2),(4),(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가<br /> 구역, 농지법제8조적용대상토지임.<br />·기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 일반미관지구, 개발제한구역, 토지거래계약에관<br /> 한허가구역, 농지법제8조적용대상토지임.<br />·기호(6),(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(저촉), 개발제한구역, 토지거래계<br /> 약에관한허가구역, 농지법제8조적용대상토지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(7) 지상에 분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)-(7) 토지의 지목은 "답" 및 "전"이나 현황 성토되어 평지화된 휴경지상태<br />(잡종지유사)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 산51 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 787-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 787-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 788-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 788-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 789 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 790 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물 1은 에듀랜드 놀이동산 뒤쪽 개울건너, 서울대 학술림옆에 위치한 임야로 출입을 할 수 없도록 철조망을 쳐 놓았으며 지상에는 소나무 등이 자생하고 있음. 목적물 2,3,4,5,6,7은 지목은 답 또는 전이나 에듀랜드 놀이 동산에서 주차장 및 캠프장으로 사용하고 있으며, 현황조사 당시 많은 사람들이 텐트 등을 쳐 놓고 고기를 구워먹으면서 피서를 즐기고 있었음.

부동산표시목록

근저당권자

수원세무서

소유자

박○○

소유자

최○○

소유자

최○○

소유자

최○○

소유자

최○○

소유자

최○○

임차인

에듀랜드 놀이동산

채권자

주식회사에제르산업

채무자

송○○

임차인현황

매각공고

• 12-03-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 787-2 · 답 496㎡
• 12-03-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 787-3 · 답 1683㎡
• 12-03-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 788-1 · 답 635㎡
• 12-03-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 788-2 · 전 1005㎡
• 12-03-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 789 · 전 1752㎡
• 12-03-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 790 · 전 1022㎡

주변

학군

• 705m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 790m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 885m · 칠보중학교 · 중학교
• 942m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 1044m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1053m · 상촌중학교 · 중학교
• 1357m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1487m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1495m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 119m · 경기도동물위생시험소 · 13-1
• 170m · 경기도건설본부.경기도동물위생시험소.칠보마을7단지 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 9
• 266m · 경기도건설본부.경기도동물위생시험소.칠보마을7단지 · 11-1, 13-4, 13-5, 19, 7800
• 311m · 와이씨티6단지.금곡LG1단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000
• 344m · 금곡LG1단지.와이씨티6단지 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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