수원지법 2011타경36670-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-31 · 경매접수
2. 11-09-01 · 경매개시결정
3. 11-11-24 · 배당요구종기
4. 12-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.95㎡ (10.9평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

35.95㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8747만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 농지

대지권

호매실동 84-25 · 35.95㎡ (10.9평)

호

20층

당사자

채권자

조암농업협동조합

채무자

정기승

소유자

정기승

상세

법원 서류 · 매각기일 12-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-10) 토지는 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장안2교" 북동측 및<br /> 남동측 인근에 위치한 토지로, 주위는 전, 답, 구거, 단독주택 등으로 형성되어 있으<br /> 며, 제반환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(10)을 제외한 토지는 차량접근이 불가하며, 장안2교 인근에 노선버스정류<br /> 장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1,4,5,6,7,8,9) 토지는 부정형 평지 전으로, <br /> 기호(2) 토지는 부정형 평지 및 완경사지 자연림으로,<br /> 기호(3) 토지는 장방형 평지 답으로, <br /> 기호(10) 토지는 부정형 완경사지 대(주거용 건부지)로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,2,9)는 지적도상 공히 맹지이며, 기호(3-8)은 세로(불), 기호(10)은 세<br /> 로한면과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>하천<br /> 구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br /> 기호(2,5,10): 계획관리지역, 주거개발진흥지구(도시계획과 지구단위담당 확인바랍<br /> 니다(031-369-1762)), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소<br /> 로)(저촉), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>하천<br /> 구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br /> 기호(3): 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과<br /> 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br /> 기호(4,8,9): 계획관리지역, 주거개발진흥지구(도시계획과 지구단위담당 확인바랍니<br /> 다(031-369-1762)), 제2종지구단위계획구역, 성장관리권역, 토지거래계약<br /> 에관한허가구역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)<br /> 확인 바랍니다.<br /><br /> 기호(6,7): 계획관리지역, 주거개발진흥지구(도시계획과 지구단위담당 확인바랍니다<br /> (031-369-1762)), 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(저<br /> 촉), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>하천구역은<br /> 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(10) 지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물(주택)이 소재하며, 자세한<br /> 내용은 '평가가격 산출근거 및 결정에 관한 의견' Ⅰ.3.마. 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.(임대관계 미상.)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(11) 건물(가)는 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실초등학교"<br /> 북동측 인근에 위치한 호매실지에스아파트 116동 17층 1704호로, 부근은 아파트,<br /> 다세대주택, 전, 답 등이 혼재하며 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트단지 내 도로를 통해 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정<br /> 류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 1998.06.11에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중<br /> 17층 1704호로,<br /> 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지, 일부 타일마감 등,<br /> 바닥: PVC장판, 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 알루미늄섀시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보<br /> 설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지 및 완경사지로 일단지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 동측, 남동측으로 중로 및 남서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역(동산<br /> 유치원), 상대정화구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(푸른하늘<br /> 유치원(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(호매실중학교(수원교육지원청문의)), <br /> 상대정화구역(호매실초등학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(동산유치원),<br /><br /> 기호(2): 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역, 상대정화구역, 도로(저촉),<br /><br /> 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(저촉), 비행안전제6구역(전술),<br /> 상대정화구역(동산유치원),<br /><br /> 기호(4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역(동산<br /> 유치원),<br /><br /> 기호(5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(접함), 비행안전제6구역(전술),<br /> 상대정화구역(동산유치원),<br /><br /> 기호(6): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접<br /> 함), 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역(동산유치원), 상대정화구역(칠보초등학교<br /> (수원교육지원청문의)), 상대정화구역(푸른하늘유치원(수원교육지원청문의)), 상대정<br /> 화구역(호매실중학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(호매실초등학교(수원교육<br /> 지원청문의)), 절대정화구역(동산유치원)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.(임대관계 미상.)

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 장안리 879 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 호매실지에스아파트 116동 17층 1704호 · 집합건물 · 아파트
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• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안리 807 · 토지 · 답
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목적물 11은 소유자 정기승씨 자녀의 어머니 김근희씨와 소유자 자녀들이 전부 사용, 점유하고 있음. - 목적물 1,2,3,8은 현황이 공부와 같음. - 목적물 4는 공부상 답이나 현황은 수초가 무성한 잡종지 형태임. - 목적물 5,9는 공부상 전이나 현황은 잡초가 무성한 잡종지 형태임. - 목적물 6,7은 일응 현황이 공부와 같되 7.의 동쪽에 남북으로 난 폭 4미터 내외의 비포장 농로가 있는바 그 농로가 이 사건 부동산에 포함되는지 여부는 육안으로 판단하기 어려움. - 목적물 10은 공부상 나대지이나 지상에 주택 3개동, 창고 2개동, 변소 1개동이 있되 폐가상태로서 거주자가 없으며 전입신고된 자도 없음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

변○○

압류권자

수원세무서

압류권자

수원세무서(화성세무서로 변경)

압류권자

화○○

임차인

김○○

지상권자

조암농업협동조합

채권자

조암농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 12-09-18 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 84-25 호매실지에스아파트 116동 17층 1704호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 1층 604.0656㎡ 2층 604.0656㎡ 3층 604.0656㎡ 4층 604.0656㎡ 5층 604.0656㎡ 6층 604.0656㎡ 7층 604.0656㎡ 8층 604.0656㎡ 9층 604.0656㎡ 10층 604.0656㎡ 11층 604.0656㎡ 12층 604.0656㎡ 13층 604.0656㎡ 14층 604.0656㎡ 15층 604.0656㎡ 16층 604.0656㎡ 17층 604.0656㎡ 18층 604.0656㎡ 19층 604.0656㎡ 20층 604.0656㎡ 지하1층 632.1720㎡ 철근콘크리트조 84.9220㎡

주변

학군

• 184m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 219m · 호매실중학교 · 중학교
• 276m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 457m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 532m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 848m · 능실초등학교 · 중학교
• 978m · 능실초등학교 · 초등학교
• 1269m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1301m · 칠보중학교 · 중학교
• 1350m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 1360m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1416m · 한봄고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 호매실GS아파트 · 13-1, 13-5
• 119m · 호매실GS아파트 · 13-5
• 177m · 삼익아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 180m · 칠보초등학교 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1
• 273m · 칠보초등학교 · 61, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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