수원지법 2011타경37604-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-09-06 · 경매접수
2. 11-09-07 · 경매개시결정
3. 11-11-28 · 배당요구종기
4. 12-04-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

50.97㎡ (15.4평)

토지면적

22.65㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 673만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

서둔로217번길

건물 · 대지권

건물

50.97㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

탑동 858-1

호

4층

당사자

채권자

권향옥

채무자

하해석

소유자

하해석

상세

법원 서류 · 매각기일 12-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '효탑초교' 북동측 인근에 위치하며 주위는<br /> 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보<br /> 통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로 주거용 건부지로 이용중이며 기호"2" 토지는 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약4미터의 아스팔트포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감점평가요항표 (6)란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 위 아스팔트슁글지붕 4층건[명인힐타운]으로,<br /> 외 벽 : 변색벽돌치장 쌓기<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감<br /> 창 호 : 하이샷시, 이중창임.<br /><br /> [사용승인일자 : 2010.8.4]

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 출입구를 제외한 2층 - 5층은 다가구주택으로 공히 주거용으로 이용중이며 층<br /> 별로 별도 세대(2층:2가구, 3층:3가구, 4층:3가구, 5층:2가구) 거주 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 출입구보안개폐<br /> 장치 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 앞 '평가의견' "5"란 참조.<br /><br /> ② 공부상 2층 용도는 '근린생활시설'이나 실제는 '주택'임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대관계는 미상이나 탐문에 의하면 임대중인 것으로 조사되었<br /> 는 바, 추후 별도 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 '효탑초교' 북동측 인근에 위치하며 주위는<br /> 단독 및 공동주택(빌라 및 아파트) 등으로 형성된 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보<br /> 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 3층 302호로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌타일 치장붙임<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감<br /> 창 호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.<br /><br /> [사용승인일자 : 2003.1.29]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 주거(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)용임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약8미터와 서측으로 폭 약6미터의 아스팔트포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 비<br /> 행안전제2구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 본 건물의 내부구조는 동류형 평가전례 및 당해 건축물현황도에<br /> 의하였으며 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 탑동 311-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 탑동 311-51 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 탑동 311-22 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 탑동 858-1 풍림빌라69-17 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 탑동 858-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 탑동 857-1 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 탑동 857-2 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 탑동 857-3 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 탑동 857-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 부동산표시 3 건물의 1층 일부는 주차장으로, 2,3,4,5층은 다가구 주택(명인힐타운)으로 김준곤(302호), 문홍기(303호), 윤종갑(501호), 이기순(201호), 이동범(202호), 이승섭(402호), 이종홍(1층), 임호영(502호), 정경훈(403호), 조명심(401호)이가 각 세대주로 전입신고되어 있음. - 부동산표시 4 건물(풍림빌라)에는 김언순, 서용남이가 각 세대주로 전입신고되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

교부권자

수원시권선구

근저당권자

김○○

근저당권자

서호새마을금고

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

전○○

압류권자

수○○

압류권자

수원시권선구

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○(임호영)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

서○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

권○○

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 12-03-28 · 경기도 수원시 권선구 탑동 858-1 풍림빌라69-17 3층 302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 116.61㎡ 1층 116.61㎡ 2층 118.95㎡ 3층 118.95㎡ 4층 118.95㎡ 철근콘크리트조 50.97㎡
• 12-03-28 · 경기도 수원시 권선구 탑동 858-1 · 대 239.8㎡ (1983분의 41.3 하해석지분(갑구36번) 전부)
• 12-03-28 · 경기도 수원시 권선구 탑동 857-1 · 대 207.8㎡ (1983분의 41.3 하해석지분(갑구39번) 전부)
• 12-03-28 · 경기도 수원시 권선구 탑동 857-2 · 대 209.3㎡ (1983분의 41.3 하해석지분(갑구36번) 전부)
• 12-03-28 · 경기도 수원시 권선구 탑동 857-3 · 대 214.9㎡ (1983분의 41.3 하해석지분(갑구36번) 전부)
• 12-03-28 · 경기도 수원시 권선구 탑동 857-8 · 대 215.7㎡ (1983분의 41.3 하해석지분(갑구36번) 전부)

주변

학군

• 512m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 549m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 668m · 구운중학교 · 중학교
• 988m · 서호중학교 · 중학교
• 1088m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1192m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1481m · 한봄고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 166m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 223m · 탑동사거리 · 720-2, 88
• 224m · 탑동입구 · 720-2, 88
• 349m · 우방아파트 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다