수원지법 2012타경34374-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-12 · 경매개시결정
2. 12-09-24 · 배당요구종기
3. 12-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

건물면적

12.10㎡ (3.7평)

토지면적

49.30㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

담당계

031-210-1272(구내:1272)

도로명주소

정조로536번길

건물 · 대지권

건물

12.10㎡ (3.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

세류동 531 · 49.30㎡ (14.9평)

당사자

채권자

문승일

채무자

오윤식

소유자

오윤식

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 중·소규모의 근린생활시설 등으로 <br />형성된 지역으로서, 제반입지조건 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로<br />보아 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서,<br />(사용승인일 : 1983.12.24)<br />외 벽 : 몰탈위페인트마감.<br />내 벽 : 벽지마감 및 일부타일붙임마감.<br />창 호 : 하이샷시창호 및 알미늄샷시창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 현관, 발코니2)로 이용중이며, 지하실은 창고로서,<br />타호수와 공동으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />* 본건은 수차례 방문에도 불구하고, 거주인의 폐문부재로 인하여 직접 내부 확인치<br /> 못하였으나, 외부관찰 및 인근주민탐문, 중개업소탐문 등을 통해서 내부구조도를 <br /> 표시하였으나, 경매 진행시 재확인 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 지상에 주차장설비 등이 <br />되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로<br />이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로에 접하며, 포장상태는 양호한편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(접함), 소로2류(접함), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<br />(수원신곡초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(홍익유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<br />(수원신곡초등학교)<학교보건법>.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 아파트 1동의 층별 면적은 집합건축물대장(표제부)상에는 1-5층, 지하실이 동일<br />면적인 399.6㎡ 이나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 1-5층은 각각 399.60㎡,<br />지하실은 362.88㎡ 로서 다소 상이하며, 본건(301호) 지하실은 귀 제시목록 및 등기<br />사항전부증명서상에는 전유부분의 건물로 등재 되어 있으나, 집합건축물대장(전유부)<br />상에는 공용부분으로 등재 되어 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 531 1동 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

문○○

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

수원시청

근저당권자

삼성화재해상보험주식회사

근저당권자

주식회사안양저축은행

압류권자

수원시청

채권자

문○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-12-26 · 경기도 수원시 권선구 세류동 531 1동 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층399.60㎡ 2층399.60㎡ 3층399.60㎡ 4층399.60㎡ 5층399.60㎡ 지하362.88㎡ 철근콘크리트조 60.84㎡ 지하실 12.10㎡

주변

학군

• 129m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 432m · 세류중학교 · 중학교
• 947m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1020m · 권선중학교 · 중학교
• 1059m · 곡선중학교 · 중학교
• 1070m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1208m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1278m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1288m · 수원중학교 · 중학교
• 1372m · 수원 화교 중정 소학교
• 1399m · 곡선초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 67m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 232m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 288m · 세류사거리.세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 319m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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