수원지법 2012타경51317-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2031.67㎡ (614.6평)

토지면적

2124.00㎡ (642.5평)

제시외면적

703.99

보증금

1억 9762만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1266

도로명주소

정조로443번길

건물 · 대지권

건물

2031.67㎡ (614.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

세류동 588-8

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류역" 북서측 인근에 위치하며 인근은 철도변 단독주택, 창고, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철"세류역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,4)은 일단지로서 부정형의 토지로 근린생활시설건물의 부지로 이용중임.<br /><br />기호(6)은 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 지목 "전"이나 미등기 무허가건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4)는 일단지로서 북동측으로 소로한면에 접함.<br /><br />기호(6)은 지적도상 맹지이나 동일한 소유자에 속하는 동측으로 인접한 기호(1,3,4)를 통하여 북동측으로 소로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) : 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(비상), 비행안전제5구역(전술).<br /><br />기호(6) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 완충녹지(저촉), 철도(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(비상), 비행안전제5구역(전술), 농지법 제8조 적용대상토지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 "미상"임.<br />2. 기호(6) 토지상에 소재하는 제시외 건물은 미등기, 무허가건물로서 관할 구청에 탐문조사한 바, 당해 토지의 공법상 제한사항 등에 의하면 양성화되기 어려운 건축물로 조사되었는바 경매 진행시 참조하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로,<br /> 외벽 : 연와치장쌓기 및 화강석재 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 새시 페어그라스 창호.<br /><br />기호(5) : 소재불명.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임.<br /><br />기호(5) : 소재불명.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.<br /><br />기호(5) : 소재불명.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 기호(2) 건물의 면적은 건축물대장상의 위반건축물임을 감안하여 건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였으며 위반건축물인 미등재건물부분은 제시외건물로 평가하였으니 경매 진행시 참조하시기 바람.<br /><br />2. 기호(5) 건물은 현장조사일 현재 소재불명으로 소유자에 의하면 철거후 현재의 기호(2) 건물을 신축하였으나 관할 구청에 의하여 대장의 정비가 이뤄지지 않고 있는 것으로 탐문조사되었는바 경매 진행시 참조하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 "미상"임.<br />2. 기호(2) 건물은 위반건축물로 건축물대장에 등재되어 있으며, 위반내용은 현황도면상 3층 테라스부분에 무허가건물을 신축한 것으로 이에 대하여 이행강제금이 부과된 것으로 관할 권선구청에 의하여 탐문조사되었는바 경매 진행시 참조 하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 권선구 세류동 588-8

감정가

24억 7027만

최저가

19억 7622만 (80%)

건물면적

2031.67㎡ (614.6평)

기일

13-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음