수원지법 2012타경52990-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-17 · 경매접수
2. 12-10-18 · 경매개시결정
3. 12-12-31 · 배당요구종기
4. 13-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8619만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

704.83㎡ (213.2평)

토지면적

226.40㎡ (68.5평)

제시외면적

19.10

보증금

6861만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5560만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

세권로

건물 · 대지권

건물

704.83㎡ (213.2평) · 조적조 · 상가

대지권

권선동 1064-7

당사자

채권자

주식회사미향우

채무자

신찬규

소유자

신찬규

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "세곡초교" 남측 인근에 위치하며 주위는<br /> 로변점포, 아파트, 주택 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중 교통<br /> 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 조성된 세장형 토지로서 상업용 및 주택 건부지로 이용중<br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약20미터, 동측으로 폭 약8미터의 도로에 양면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6<br /> 구역(전술), 상대정화구역(2011-10-26)(선행초등학교(수원교육지원청문의)), 상대정<br /> 화구역(세곡초등학교(수원교육지원청문의))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층건으로서,<br /> 외 벽 : 타일붙임, 벽돌쌓기 마감<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등<br /> 창 호 : 알루미늄 샛시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서,<br /> 지하층 : 작업실, 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br /> 1-3층 : 공실로 탐문조사됨.<br /> 4층 : 주택으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비(4층주택) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 4층면적은 공부상 129.71㎡이나, 현황은 3층과 동일한 133.81㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "효동초등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 대규모아파트단지, 관공서, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 15층건 내 11층 1106호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등<br /> 창 호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(별첨 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비(지역)등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설 되어있고, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(보행자전용도로, 자전거전용도<br /> 로)(접함), 소로2류(보행자전용도로, 자전거전용도로)(접함), 중로1류(접함), 가축<br /> 사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /> (별첨 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1064-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세권로 222 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1258 주공그린빌 108동 11층 1106호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

1.이건 부동산 건물의 뒤편에 사진과 같이 컨테이너 및 조립식판넬이 돌출되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

수원시권선구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

케이알제이차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사하이랜드푸드

임차인

석○○(학촌)

임차인

유○○

채권자

주식회사미향우

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-25 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1064-7 · 대 226.4㎡
• 13-06-25 · 경기도 수원시 권선구 세권로 222 · 라멘조및조적조슬래브지붕 4층 소매점,사무소,학원,주택,다방 1층(소매점)123.60㎡ 2층(사무소)133.81㎡ 3층(학원) 133.81㎡ 4층(주택) 129.71㎡ 지층(다방) 164.80㎡ 제시외-통로 외 판넬조 판넬지붕외 10.3㎡ -용도이상 판넬조 판넬지붕 8.8㎡

주변

학군

• 174m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 214m · 선행초등학교 · 초등학교
• 422m · 곡선중학교 · 중학교
• 426m · 경기평생교육학습관
• 517m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 539m · 권선고등학교 · 고등학교
• 560m · 남수원중학교 · 중학교
• 593m · 효정초등학교 · 초등학교
• 748m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1011m · 명당초등학교 · 초등학교
• 1012m · 화홍중학교 · 중학교
• 1061m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 권선자이.e편한세상 · 20-2, 4000, 4500, 7002, 99-2
• 167m · 권선아파트 · 13-1, 3002, 80
• 204m · 권선자이e편한세상 · 20-2, 7002, 99-2
• 206m · 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 · 13-1, 3002, 80
• 281m · 농수산물시장 · 13-1, 20-2, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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