수원지법 2013타경25155-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-04-30 경매접수
2. 13-05-01 경매개시결정
3. 13-07-17 배당요구종기
4. 13-12-04 4차 매각기일 · 최저가 7707만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.59㎡ (36.8평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

121.59㎡ (36.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

서둔동 152-32

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[기호1]<br />본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "SKC주식회사" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />주위는 기존 주택지대로서, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이<br />입지해 있으며, 주거환경 및 생활편의시설의 접근성 보통임.<br />[기호3]<br />본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서둔동성당" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />주위는 기존 주택지대로서, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 입지해 있으며, <br />주거환경 및 생활편의시설의 접근성 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

[기호1]<br />본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 소재하고 제반 대중교통사정 <br />무난함.<br />[기호3]<br />본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 소재하고 제반 대중교통사정 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

[기호1] 부정형 토지로 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.<br />[기호3] 대체로 사다리형의 토지로 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

[기호1] 본건 남서측으로 노폭 약 3-4M 포장도로에 접함.<br />[기호3] 본건 남서측으로 노폭 약 3-4M 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[기호1]<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(수도유치원(수원교육지원청문의))<학<br />교보건법>. <br />[기호3]<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 공원(소공원)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역(건축허가제한구역)<건축법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비<br />법>, 상대정화구역(복자유치원)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상의 담장, 대문 등 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호2] 연와조 스라브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석 붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배마감, 일부 타일붙임 등.<br /> 바닥 : 장판깔기마감, 일부 타일 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 및 목재 이중창호.<br />[기호4] 연와조 와즙 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배마감 등.<br /> 바닥 : 장판깔기마감.<br /> 창호 : 샷시, 목재 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[기호2] 주택으로서, <br /> 지층 : 총 2가구용으로 방2, 거실, 주방 (1가구)/ 방1, 주방 (1가구) 구조임.<br /> 1층 : 1가구용으로 방3, 거실, 주방, 욕실 구조로 탐문조사됨.<br /> 부속사 : 화장실 및 창고 구조임.<br />[기호4] 주택으로서,<br /> 1가구용으로 방2, 거실, 주방, 창고, 화장실(제시외건물) 등의 구조로 탐문 조사되었으<br /> 며, 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2, 기호4 공히 위생 및 급배수 설비 구비되어 있으며, 도시가스 이용 난방설비<br />구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 공히 제시외건물 소재하여 별도 평가하였음.<br />후면 " 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

[기호2] 지층 2가구, 1층 1가구가 임대중인 것으로 탐문조사되었으며, 자세한 내용은 <br /> 별도 확인 요함.<br />[기호4] 임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 533-61 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 장안로269번길 22-10 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 152-32 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 43-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

수원시권선구

교부권자

수원시장안구

근저당권자

수원새마을금고

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

임○○

전세권자

대한주택공사

전세권자

한국토지주택공사(변경전:대한주택공사)

채권자

수원새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-04 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 152-32 · 대 145㎡
• 13-12-04 · 경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 43-1 · 연와조 와즙 평가건주택 면적 15평 제시외-주택 블럭조 스레트지붕 42㎡ -변소 및 창고 등 블럭조 스레트지붕 30㎡

당사자

채권자

수원새마을금고

채무자

김경희

소유자

김경희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 675m · 서호중학교 · 중학교
• 682m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 824m · 구운중학교 · 중학교
• 868m · 서호초등학교 · 초등학교
• 869m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 1202m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1361m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 탑동입구 · 720-2, 88
• 237m · 탑동사거리 · 720-2, 88
• 370m · 서둔동 · 13-1, 13-5, 92
• 400m · 한터어린이공원 · 13-1, 13-5, 92
• 402m · 탑골1길 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 수원시 권선구 서둔동 152-32

감정가

2억 2469만

최저가

7707만 (34%)

건물면적

121.59㎡ (36.8평)

기일

13-12-04

등기부현황

등기 기재 없음