수원지법 2014타경56262-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-26 · 경매접수
2. 14-11-27 · 경매개시결정
3. 15-02-13 · 배당요구종기
4. 16-03-29 · 6차 매각기일 · 최저가 1848만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.75㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8003만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

도로명주소

오산로

건물 · 대지권

건물

26.75㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

301

호

4층

당사자

채권자

지리산농업협동조합

채무자

김민호

소유자

김민호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 매홀초등학교 남동측 인근에 위치한 (통칭)삼익6동<br />내(기호5), 궐동 소재 리버빌아파트 서측 인근에 위치한 (통칭)매화빌내(기호6)이며,<br />본건 주변은 단독주택 및 다세대, 아파트 등이 소재한 일반주택지대로서 주위환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 운암고등학교 북서측 인근에 위치한 (통칭)신선빌내<br />이며, 본건 주변은 모텔, 오피스텔, 원룸 및 각종 근린시설 등이 혼재한 상업지역 내<br />주택 및 상가지대로서 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 성산초등학교 북서측 인근에 위치한 (통칭)현대빌1동<br />내(기호1,2), 오산동 소재 중앙동주민센터 서측 인근에 위치한 (통칭)영진빌 내(기호3)<br />이며, 본건 주변은 단독 및 다세대주택 등이 소재한 일반주택지대로서 주위환경은 보통<br />시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 다세대주택까지 차량접근 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치<br />하고 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로<br />보아 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건 다세대주택까지 차량접근 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치<br />하고 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로<br />보아 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건 다세대주택까지 차량접근 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장 및 시외버스<br />정류장이 인근에 위치하고 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익<br />시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

기호(1,2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 2층 201호, 3층 301호,<br />기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 401호로서<br />외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감<br />창호: 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 301호,<br />기호(6) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 3층 303호로서<br />외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감<br />창호: 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 202호로서<br />외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감<br />창호: 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다세대주택(원룸형, 방1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택(원룸형, 방1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택(원룸형, 방1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스설비, 1층에 피로티구조 주차장<br />등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스설비, 1층에 피로티 주차설비<br />등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, LPG가스설비, 1층에 피로티구조 주차장<br />등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

기호(5): 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.<br />기호(6): 남측으로 소폭의 포장 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

소폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

동측으로 소폭의 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역<br /> (2013.04.22)임.<br />기호(3): 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사<br /> 업지구(오산지구), 상대정화구역(2013.04.22)임

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(오산지구)<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5): 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술), 현상변경허가대상구역(9구역:<br /> 오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012-47호,2012.<br /> 03.06), 성장관리권역, 상대정화구역(2013.04.22)임.<br />기호(6): 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특정용도지구(2014.04.01)(주택재<br /> 개발 정비사업 관련행위제한), 지구단위계획, 방수설비(저촉), 비행안전제<br /> 3구역(전술), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

건축물관리대장상 용도가 사무소이나 인근 중개업소 확인 결과 주거용 원룸이니, 경매<br />진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 성호대로33번길 28, 1동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 오산시 성호대로33번길 28, 1동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 오산시 경기대로281번길 35, 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 오산시 오산로212번길 36-2, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 오산시 오산로 301, 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 오산시 오산로348번길 21, 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 6은 `매화빌`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

지리산농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

오○○

배당요구권자

장○○(ZHANG CAISHU)

임차권자

김○○

임차권자

박○○

임차권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

장○○(ZHANG CAISHU)

임차인

현○○

채권자

지리산농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-29 · 경기도 오산시 오산로 301, 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 13.92㎡ 1층 17.48㎡ 2층 36.59㎡ 3층 36.59㎡ 4층 36.59㎡ 철근콘크리트구조 26.75㎡

주변

학군

• 453m · 성호초등학교 · 초등학교
• 470m · 성산초등학교 · 초등학교
• 588m · 오산중학교 · 중학교
• 694m · 오산고등학교 · 고등학교
• 706m · 오산대학교 · 대학교
• 808m · 운산초등학교 · 초등학교
• 837m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 965m · 운천중학교 · 중학교
• 984m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1062m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 1084m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1124m · 대호초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 오산장터 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 118m · 재래시장앞 · 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 152m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 199m · 팔각정 · 24, 24-1, 24-2, 32, 71, C2
• 244m · 시민회관.운동장 · 24, 24-1, 24-2, 32, 71, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다