수원지법 2025타경54601-1 르마레시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.45㎡ (2.3평)

건물면적

22.21㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2793만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

르마레시티 · 22.21㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 335-10 · 7.45㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '원일초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오산역(지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제916호로서,(사용승인일 : 2019.09.25) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 9층916호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 335-10 9층916호 · 철근콘크리트구조 22.21㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

성OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 9층916호 · 철근콘크리트구조 22.21㎡
• 26-10-30 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 9층916호 · 철근콘크리트구조 22.21㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 332m · 오산원일중학교 · 중학교
• 382m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 391m · 운암고등학교 · 고등학교
• 490m · 운암초등학교 · 초등학교
• 671m · 운암중학교 · 중학교
• 789m · 원동초등학교 · 초등학교
• 882m · 성호초등학교 · 초등학교
• 925m · 성호중학교 · 중학교
• 937m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1279m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 123m · 대림1단지 · 7-5
• 159m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 269m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 281m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2900만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2706만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다