수원지법 2014타경56965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-01 · 경매접수
2. 14-12-02 · 경매개시결정
3. 15-02-18 · 배당요구종기
4. 16-01-05 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 5110만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1822.24㎡ (551.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1511만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9088만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

1822.24㎡ (551.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원동 391-1

호

7층

당사자

채권자

김선수(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 4

채무자

홍영선

소유자

홍영선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가 및 대형마트등이 소재하는 노선상가지대로서 전면 배후지에 대단위의 아파트단지가 소재하고 있는 등 상업용으로서의 전반적인 입지조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고, 노선버스정류장이 인근에 위치하는 바 대중교통 사정은 비교적 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007.02.16일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물중 6층 605호, 606호 및 7층 701-709호로서<br />외벽 : 전면 석재 붙임 및 후면 드라이비트 마감,<br />내벽 : 목재인테리어마감, 벽지도배 및 타일붙임마감,<br />창호 : 페어그라스창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

6층 605호, 606호 및 7층 전체인 701호부터 709호까지 일단으로 예식장 및 연회장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

천정매립형 냉난방설비, 위생설비 및 급배수시설이 되어 있으며, 승강기, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류 (주간선도로) (접함) 비행안전제3구역 (전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역 (원일중 (화성오산교육지원청 문의) ) <학교보건법>, 상대정화구역 (원일초 (화성오산교육지원청 문의) ) <학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기부상 지목은 "잡종지"이나 토지대장 및 현황은 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상입니다.<br /><br /><br />(2) 본건 건물 각호는 경계구분없이 일체의 예식장 시설로 이용 중인바 경매진행시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 경기대로 154, 6층 605호 (원동,패션폴라리스) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 707호 (원동,패션폴라리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1,2는 2개의 호수를 합동하여 신부대기실, 폐백실, 미용실 등으로 각 재 구분하여 이용중임. - 목록 3~11은 각 합동하여 예식홀 등으로 재 구분하여 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○(개명전:박순남)

가압류권자

박○○

가압류권자

반○○

가압류권자

주식회사 태양누리농산

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

한○○

가압류권자

허○○

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

반○○

교부권자

오○○

근저당권부질권자

구리새마을금고

근저당권자

고○○

근저당권자

신○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○(개명전:박순남)

배당요구권자

박○○

배당요구권자

반○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

한○○

압류권자

동수원세무서

압류권자

오○○

임차인

(주)뉴그랜드웨딩(이덕준)

임차인

이○○(케이웨딩)

채권자

김○○(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

반○○

채권자

오○○(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 6층 605호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 145.13㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 708호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 148.05㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 709호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 152.99㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 6층 606호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 129.10㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 701호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 183.01㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 702호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 207.32㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 703호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 177.52㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 704호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 177.88㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 705호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 145.13㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 706호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 129.10㎡
• 16-01-05 · 경기도 오산시 경기대로 154, 7층 707호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장,기계실,전기실,발전기실) 지1층 2473.88㎡ 기타제1종근린생활시설(주차장) 1층 969.5㎡ 소매점 1층 626.89㎡ 일반음식점,사무소 2층 1406.68㎡ 의원 2층 374.88㎡ 사무소 3층 1998.16㎡ 의원 4층 1761.93㎡ 교육연구시설(학원) 4층 236.23㎡ 의원 5층 1998.16㎡ 교육연구시설(학원) 6층 236.23㎡ 의원 6층 1761.93㎡ 일반음식점(체육도장) 7층 1644.19㎡ 일반음식점 7층 353.97㎡ 문화및집회시설(예식장) 옥탑1 152.33㎡ 계단실,물탱크,엘레베이터기계실 철근콘크리트조 227.01㎡

주변

학군

• 160m · 오산원일중학교 · 중학교
• 182m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 257m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 515m · 원동초등학교 · 초등학교
• 582m · 운암고등학교 · 고등학교
• 613m · 운암초등학교 · 초등학교
• 649m · 성호중학교 · 중학교
• 757m · 성호고등학교 · 고등학교
• 849m · 운암중학교 · 중학교
• 922m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1176m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1322m · 성호초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 225m · 원동E마트 · 7-5
• 255m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1
• 260m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 283m · 한전사거리 · 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다