수원지법 2015타경14210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-02 · 경매접수
2. 15-04-03 · 경매개시결정
3. 15-06-22 · 배당요구종기
4. 15-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 53만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

546.70㎡ (165.4평)

토지면적

190.20㎡ (57.5평)

제시외면적

없음

보증금

9005만 (최저가의 10%)

청구금액

2235만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

546.70㎡ (165.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

곡반정동 571-3

당사자

채권자

한국여성경제인협회

채무자

정봉아

소유자

정봉아

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 곡반정동 소재 곡정초등학교 남동측 인근에 위치하며,<br />부근은 주택 및 근린생활시설, 공원, 종교시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 제반<br />교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지이고 근린생활시설 및 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류접함, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2007년 1월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로,<br /> 외 벽: 외장석재마감, 적벽돌치장쌓기<br /> 내 벽: 인테리어마감(1층), 벽지마감(주택) 등<br /> 바 닥: 타일붙임(1층), 장판깔기(주택) 등<br /> 창 호: 하이샷시 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설<br />2층: 일반건축물대장상 근린생활시설(사무소)이나 무단용도변경하여 다가구주택(4개호)<br /> 으로 사용중인 것으로 외부관찰됨.<br />3∼5층: 각 층 다가구주택 4개호<br />옥탑: 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 주택부분 가스보일러 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 다가구주택(4개호)<br />인 것으로 외부관찰됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.<br />② 본건은 일반건축물대장상 위반건축물로 위반내용은 2층 무단증축 17.82㎡(제시외<br /> 건물㉠), 무단용도변경(근생→주택4가구)95.98㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 571-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 571-3 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 15명

목록1) - 지상에 목록2 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 단독주택 및 근린생활시설이 입지하고 주차장 등으로 이용중인 대지임. 목록2) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 단독주택 및 근린생활시설임. - 1층은 전면에 “청춘조개찜”으로 표시되어 있고 임차인 강승우가 음식점으로 이용중임. - 2층,3층,4층,5층은 각각 4가구, 총 16가구로 분리되어 있고 각 임차인이 거주함. - 전입세대열람결과 강수범세대, 강승우세대, 김영호세대, 김은경세대, 김준희세대, 김태경세대, 박은경세대, 서효숙세대, 송태석세대, 안슬아세대, 이다영세대, 이태현세대, 전복이세대, 전용숙세대, 전희라세대 및 채무자겸소유자 정봉아세대가 전입되어 있음. - 등록사항등의열람결과 강승우(청춘조개찜)가 등재되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원시권선구

근저당권자

수원중앙새마을금고

배당요구권자

한국여성경제인협회

임차인

강○○

임차인

강○○(청춘조개찜)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

송○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

전○○

전세권자

한국여성경제인협회

채권자

한국여성경제인협회

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-11 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 571-3 · 대 190.2㎡
• 15-11-11 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 571-3 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 단독주택외1 1층 92.34㎡ 2층 95.98㎡ 3층 96.00㎡ 4층 96.00㎡ 5층 94.80㎡ 옥탑1 11.28㎡ 제시외-주택일부 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 17.82㎡ -발코니 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 14.16㎡ -발코니 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 14.16㎡ -발코니 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 14.16㎡

주변

학군

• 474m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 661m · 안룡초등학교 · 초등학교
• 756m · 곡반중학교 운동장
• 1072m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1146m · 화홍중학교 · 중학교
• 1149m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1167m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1236m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1274m · 영동중학교 · 중학교
• 1480m · 곡선초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 하나로마트(곡반정점) · 82-1, 99-2
• 145m · 하나로마트(곡반정점) · 82-1, 99-2
• 325m · 한솔아파트.한림도서관 · 11-1, 112, 701A, 777, 80, 82-1, 83-1, 92, 99-2
• 341m · 축산물유통센터입구 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92
• 372m · 수원하늘채더퍼스트아파트입구 · 82-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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