수원지법 2015타경16513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-22 · 경매접수
2. 15-04-23 · 경매개시결정
3. 15-07-17 · 배당요구종기
4. 16-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 5456만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

854.96㎡ (258.6평)

토지면적

2027.00㎡ (613.2평)

제시외면적

5.00

보증금

1억 2545만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1652만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

854.96㎡ (258.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

원동 92-1

호

4층

당사자

채권자

오산새마을금고 외 1

채무자

김은효

소유자

주식회사미래라이트

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재“경부고속도로오산TG”북동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 고속도로주변 지역으로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 경부고속도로오산TG가 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 및 (3)은 일단지로 평지의 부정형 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.<br />기호(4) 및 (5)는 평지의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.<br />기호(6)은 평지 및 일부 완경사의 부정형 토지로서 잡종지로 사용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 및 (3)은 일단지로 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.<br />기호(4) 및 (5)는 본건이 도로임.<br />기호(6)은 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역, 자연녹지지역(2014-08-26),비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-04-22)<학교보건법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br /><br />기호(3) <br />도시지역, 자연녹지지역(2014-08-26), 송유관(저촉),비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-04-22)<학교보건법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <br /><br />기호(4)<br />도시지역, 자연녹지지역(2014-08-26), 송유관(저촉),비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-04-22)<학교보건법><br /><br />기호(5)<br />도시지역, 자연녹지지역(2014-08-26), 송유관(저촉), 하천(원동천)(저촉),비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-04-22)<학교보건법><br /><br />기호(6)<br />도시지역, 자연녹지지역(2014-08-26), 송유관(저촉), 완충녹지(2014-09-02)(저촉), 하천(원동천)(저촉),비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-04-22)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6) 토지는 지목은 전이나 현황 잡종지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기호3, 4, 5, 6 토지에 송유관 및 부대시설을 위한 지상권설정 표시있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공장으로서,<br />외벽: 노출콘크리트 및 일부 금속판넬 등 마감<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 및 벽지 등 마감<br />바닥: 몰탈위 하드너, 비닐타일, 콘크리트 등 마감<br />창호: 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 사무실 및 공장<br />2층 및 3층: 공장<br />4층: 공장(숙소)이며 (상호명:미래라이트(MIRAE LIGHT)) 현황 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

냉난방시설, 유류보일러설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

보일러실(후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 92-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동 92-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동 91-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 오산시 원동 91-7 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 오산시 원동 92-7 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 오산시 원동 92-8 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1,3 부동산은 목록 2 부동산의 부지 및 주차장 등 임. - 목록 4,5 부동산은 목록 1,2,3 부동산 앞 도로임. - 목록 6 부동산은 목록 5 부동산과 경부고속도로 오산 IC 연결도로 사이에 위치한 도랑에 연접하여 있고, 지상 대부분에는 잡초가 자라고 있으나 검은색 비닐을 씌운 3-4미터 정도 되는 밭과 이랑도 3-4개가 관찰됨.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

오○○

근저당권부질권자

주식회사디에스자산관리대부

근저당권부질권자

주식회사민국저축은행

근저당권자

전○○

소유자

주식회사미래라이트

압류권자

오○○

임차인

(주)처인유통(남기환)

지상권자

주식회사대한송유관공사

채권자

오산새마을금고

채권자

주식회사중앙파트너스자산관리(양도인:오산새마을금고)

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-05 · 경기도 오산시 원동 92-1 · 공장용지 569㎡
• 16-04-05 · 경기도 오산시 원동 92-1 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕4층 공장 1층 철근콘크리트구조 공장 253.72㎡ 2층 철근콘크리트구조 공장 253.72㎡ 3층 철근콘크리트구조 공장 253.72㎡ 4층 철근콘크리트구조 공장(숙소) 88.8㎡ 제시외-보일러실 조립식패널조패널지붕 5.00㎡
• 16-04-05 · 경기도 오산시 원동 91-3 · 공장용지 742㎡
• 16-04-05 · 경기도 오산시 원동 91-7 · 도로 82㎡
• 16-04-05 · 경기도 오산시 원동 92-7 · 도로 316㎡
• 16-04-05 · 경기도 오산시 원동 92-8 · 전 318㎡

주변

학군

• 437m · 성호중학교 · 중학교
• 454m · 운암중학교 · 중학교
• 490m · 운암초등학교 · 초등학교
• 519m · 성호고등학교 · 고등학교
• 595m · 운암고등학교 · 고등학교
• 824m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 935m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1030m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1045m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1046m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1191m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1195m · 성호초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 오산TG(미정차) · 5300, 6600, 6802, 8301, M5438
• 116m · 오산TG(미정차) · 5300수원, 6600광주, M5438광주
• 194m · 오산IC(미정차) · 1309고양, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6801, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204
• 244m · 오산IC(미정차) · 1309고양, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6801, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204
• 266m · 원4동마을입구 · 30, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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