수원지법 2015타경17677-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-30 · 경매접수
2. 15-05-01 · 경매개시결정
3. 15-07-17 · 배당요구종기
4. 16-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7501만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

311.41㎡ (94.2평)

토지면적

505.50㎡ (152.9평)

제시외면적

43.80

보증금

6750만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9131만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

금호로185번길

건물 · 대지권

건물

311.41㎡ (94.2평) · 조적조 · 대지

대지권

구운동 309-1

호

2층

당사자

채권자

신정신용협동조합 외 1

채무자

이용태

소유자

이용태

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운동주민센터" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 부정형의 완경사지의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로, 주거용건부지<br />상태이며, 기호3,4토지는 사다리유사형의 평지로, 현황 나지 및 주차장등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지는 서측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접하며, 기호3토지는 기호4토지를<br />통하여 접근가능하며, 기호4토지는 동측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

309-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법> <br /><br />455-14번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법> <br /><br />542-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 평스라브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기마감등.<br /> 창호 : 샷시창등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"평가의견" 및 "사진용지"등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건축물대장상 1층 주차장(제시외ㄱ)은 현황 "창고"등의 상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 309-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금호로185번길 14 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 구운동 455-14 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 구운동 542-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 제시외 주차장 약 30㎡, 텃밭 약 30㎡, 정원수 소나무 등 수그루, 급수시설 2개소가 각 있음. 목록2) - 1층은 채무자겸소유자 이용태세대가 거주하고, 2층은 임차인 윤병진세대가 거주한다고 함(임차인세대의 진술). 목록3,4) - `금호로189번길`에서 목록 2로 진입하는 도로 및 주차공간으로 이용되고 있음. 목록3) - 인접토지 경계부근에 제시외 정원수 한그루가 있음.

부동산표시목록

교부권자

수원시권선구

근저당권부질권자

냉동냉장수산업협동조합

근저당권부질권자

윤○○

근저당권자

권○○

임차인

윤○○

채권자

신정신용협동조합

채권자

주식회사효성자산관리대부(양도인:신정신용협동조합)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-16 · 경기도 수원시 권선구 구운동 309-1 · 대 476㎡
• 16-02-16 · 경기도 수원시 권선구 금호로185번길 14 · 조적조 평스라브지붕 2층 다가구 주택 1층 147.39㎡ 2층 120.22㎡ 제시외-창고등 조적조 평스라브지붕 34.2㎡ -옥탑 조적조 아스팔트슁글지붕 9.6㎡
• 16-02-16 · 경기도 수원시 권선구 구운동 455-14 · 대 12㎡
• 16-02-16 · 경기도 수원시 권선구 구운동 542-2 · 대 17.5㎡

주변

학군

• 322m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 673m · 구운중학교 · 중학교
• 898m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1050m · 일월초등학교 · 초등학교
• 1097m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1447m · 칠보초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 9, 9-1
• 88m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780
• 88m · 구운동하이마트 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
• 95m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
• 128m · 구운동하이마트 · 61, 7800, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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