수원지법 2015타경18380-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-07 · 경매접수
2. 15-05-08 · 경매개시결정
3. 15-07-28 · 배당요구종기
4. 15-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.25㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

6680만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

심곡로

건물 · 대지권

건물

51.25㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성복동 33-5

당사자

채권자

이은성

채무자

이승욱

소유자

이승욱

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 수지구 성복동 소재 "심곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며<br />주위는 아파트단지,근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로<br />상가로서의 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

각종 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하는바 제반 교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 지하3층 지상3층건으로 <br />외벽 : 몰탈페인팅 및 석재 붙임 마감<br />내벽 : 몰탈 페인팅 및 일부 타일마감<br />창호 : 알미늄샷시,P.V.C 창호마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 (상가) 및 도시형생활주택으로 이용 중임.<br />본건은 상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 냉난방설비,위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비,자동화재탐지설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향의 완경사지의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

10필지 일단지로 하여 세로 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 중 기호1-3 토지는<br />제1종일반주거지역,소로3류(폭8M)(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>성장관리권역<수도권정비계획법>상대정화구역<학교보건법.절대정화구역<학교보건법><br />본건 토지 중 기호4-9토지는<br />제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>비행안전제3구역(전술)<군시기지및군사시설보호법>성장관리권역<수도권정비계획법>상대정화구역<학교보건범><br />본건 토지 중 기호10 토지는<br />제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>비랭안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>성장관리권역<수도권정비계획법>상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.<br />본건은 공부상 지하2층 건물로 되어있으나 현황은 지상1층임.<br />본건은 본건과 같이 제시되지 않은 인접 지2-B203호와 함께(칸막이 없이) 식당용 건물로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 지2층지2-비204호 (성복동,수지제일아이조움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

이 사건 건물의 공부상 호수 표시는 지하 2층 지2-B204로 되어 있으나 실제로는 지상 1층에 위치하고 있으며, 지상 도로에서 바로 출입할 수 있음. 지2-B203호와 칸막이 없이 식당으로 이용 중이며, B203호와 B204호를 구분하는 표지 내지 표식은 보이지 아니함.

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

정○○(하누소갈비살)

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-18 · 경기도 용인시 수지구 심곡로 87, 지2층지2-비204호 (성복동,수지제일아이조움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 제1,2종근린생활시설 및 도시형생활주택 지3층 4323.33㎡ 지2층 4122.51㎡ 지1층 3402.81㎡ 1층 3043.67㎡ 2층 2982.11㎡ 3층 2484.16㎡ 철근콘크리트구조 51.25㎡

주변

학군

• 341m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 605m · 솔개초등학교 · 초등학교
• 733m · 수지초등학교 · 초등학교
• 749m · 수지초등학교 · 초등학교
• 754m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 762m · 상현초등학교 · 초등학교
• 887m · 서원초등학교 · 초등학교
• 910m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 912m · 풍덕고등학교 · 고등학교
• 941m · 정평중학교 · 중학교
• 943m · 정평중학교 · 중학교
• 979m · 성복초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 성복역현대홈타운.삼성쉐르빌 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 720-2
• 112m · 성복역.롯데몰.두산기술원 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 60-1, 720-2, 720-3
• 129m · 성복역.롯데몰.두산기술원 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2, 60-1, 720-2, 720-3
• 185m · 현대홈타운.현대성우5차 · 670, 8165용인
• 205m · 망현1육교(미정차) · M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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