수원지법 2015타경18618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-08 · 경매접수
2. 15-06-15 · 경매개시결정
3. 15-08-25 · 배당요구종기
4. 16-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 1462만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1358.72㎡ (411.0평)

토지면적

343.70㎡ (104.0평)

제시외면적

54.20

보증금

1억 7146만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1388만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

경수대로277번길

건물 · 대지권

건물

1358.72㎡ (411.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

세류동 1102-10

당사자

채권자

세화새마을금고 외 1

채무자

망김교연의상속인김정환 외 1

소유자

신재연 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원버스터미널" 북서측 인근에 위치함.<br />인근에 곡선중교, 남수원초등교, 권선중교, 이마트(수원점), NC백화점(NC터미널점)<br />이 소재하고 근거리에 신곡초등교, 버드내도서관, 선행초등교, 권선청소년수련관이<br />소재함.<br />인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 상업시설 등으로 형성된<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필1단의 정방형 토지로서 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 경수대로 277번길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 공히,<br />도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리<br />및이용에관한법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구<br />역(아이사랑유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 7층으로서,<br />외벽 : 벽돌마감 및 일부 석재붙임마감.<br />내벽 : 벽지붙일 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 알루미늄 및 플라스틱샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주차장, 관리실, 계단실.<br />2층 : 원룸 8개호, 창고(공동취사장)<br />3층 : 원룸 8개호<br />4층 : 원룸 8개호<br />5층 : 다가구주택 6개호<br />6층 : 다가구주택 6개호<br />7층 : 다가구주택 5개호<br />(내부구조도 참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이<br />되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 철근콘크리트구조 기타지붕 약 26.5㎡ (옥탑 물탱크실, 기계실, 계단실)<br />ㄴ. 샷시조 판넬지붕 약 27.7㎡ (7층 다용도실)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부(건축물대장)상 2층, 3층, 4층은 근린생활시설(학원, 사무소)이나 현황 각 층<br />원룸 8가구로 이용중이고, 5층, 6층은 공부상 각 층 3가구이나 현황 6가구로 이용<br />중이며 7층은 공부상 2가구이나 현황 5가구로 이용중임. (건축물대장상 위반건축물<br />로 등재되어 있음.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1102-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1102-23 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1102-10 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 36명

목록1,2) - 지상에 목록3 철근콘크리트구조 기타지붕 제2종 근린생활시설 및 다가구주택이 소재하고 주차장 등으로 이용중인 대지임. 목록3) - 철근콘크리트구조 기타지붕 제2종 근린생활시설 및 다가구주택임. - 1층은 계단실이고 2,3,4층은 각 8가구, 5,6층은 각 6가구, 7층은 5가구 등 총 41가구로 분리되어 있으며, 각 임차인들이 거주함. - 등록사항등의열람결과 505호에 (주)동영디앤씨(이용태)가 등록되어 있음. - 전입세대열람결과 강상묵세대, 강순기세대, 고영하세대, 고영호세대, 김기찬세대, 김동현세대, 김명선세대, 김영일세대, 김정임세대, 김현수세대, 도선희세대, 박미경세대, 박성민세대, 박정남세대, 배병균세대, 배성호세대, 신재연세대, 신지훈세대, 오준호세대, 윤시언세대, 이강순세대, 이미영세대, 이성수세대, 이소라세대, 임영주세대, 장문구세대, 정영란세대, 정희석세대, 지중암세대, 최금영세대, 최정환세대, 최준호세대, 표영찬세대가 전입되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

하나카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원시권선구

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

도○○

소유자

신○○

압류권자

수○○

압류권자

수원시권선구

임차권자

김○○

임차권자

천○○

임차권자

최○○

임차권자

최○○

임차인

(주)동영이앤씨(이용태)

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

고○○

임차인

곽○○

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(외국인)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

도○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

배○○

임차인

배○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

지○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

표○○

채권자

세화새마을금고

채권자

주식회사중앙파트너스자산관리(양도인:세화새마을금고)

채무자겸소유자

망김교연의상속인김정환

채무자겸소유자

망김교연의상속인신재연

임차인현황

매각공고

• 16-06-17 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1102-10 · 대 316.6㎡
• 16-06-17 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1102-23 · 대 27.1㎡
• 16-06-17 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1102-10 · 철근콘크리트구조 기타지붕 제2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 21.84㎡ 2층 218.96㎡ 3층 218.96㎡ 4층 218.96㎡ 5층 218.96㎡ 6층 218.96㎡ 7층 187.88㎡ 제시외-옥탑 물탱크실, 기계실, 계단실 철근콘크리트구조 26.5㎡ -7층 다용도실 샷시조 27.7㎡

주변

학군

• 428m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 430m · 권선중학교 · 중학교
• 440m · 곡선중학교 · 중학교
• 584m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 605m · 선행초등학교 · 초등학교
• 787m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 872m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1107m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1134m · 경기평생교육학습관
• 1172m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1193m · 세류중학교 · 중학교

버스

• 47m · 수원버스터미널 · 3002, 80
• 115m · 한양아파트 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81
• 167m · 수원버스터미널 · 300, 300-1, 6800, 81
• 191m · 수원버스터미널 · 3007, 7001, 8450, 8800
• 196m · 수원버스터미널 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 6800, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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