수원지법 2015타경18625-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-08 · 경매접수
2. 15-05-11 · 경매개시결정
3. 15-07-24 · 배당요구종기
4. 15-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 4002만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3973.00㎡ (1201.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9400만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

동천로448번길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

동천동 652-2

당사자

채권자

이정희

채무자

윤제영 외 1

소유자

윤제영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재"미륵사" 남동측 용인서울고속도로 인근<br /> 에 위치하고 있으며,주위는 단독주택,나지,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 대중교통<br /> 수단 이용은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남동측에서 북서측으로 접한 토지보다 저지이며 북서측에서 남동측으로 접<br /> 한 토지,남동측 도로 및 단지내 도로 예정지보다 대체로 고지인 부정형의 토지로 <br /> 서 옹벽을 설치하여 계단식으로 택지조성이 되어 있으며 단독주택으로 추정되는<br /> 건물 9개동,주차장 등으로 추정되는 건물 8개동,일부 용도 미상의 구조물 등이 공<br /> 사중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나, 남동측에 소재하는 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로와 <br /> 인접 토지(산56-24번지:국유지)를 통하여 연결되며 단지 내에 폭 약 6미터 정도의 <br /> 도로가 공사중에 있음. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역,자연녹지지역,자연경관지구,가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조 제1항,제11호 나목에 따<br /> 른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 공사중인 단독주택으로 추정되는 건물 9개동 및 주차<br /> 장 등으로 추정되는 건물 8개동과 용도 미상의 구조물이 소재하고 있으며 그 중 <br /> 단독주택 2개동은 거주하고 있는 것으로 탐문됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-본건은 공부상 임야이나 현황은 계단식으로 택지조성이 되어 있으며 소유자 미상<br /> 의 공사중인 단독주택으로 추정되는 건물 9개동 및 주차장 등으로 추정되는 건물<br /> 8개동과 용도 미상의 구조물이 소재하고 있음.<br /> -본건 지상에 소재하는 공사중인 제시외 건물 중 일부(10동,15동,17동,20동)는 건<br /> 축허가상의 건물배치도와 위치,형태 등에 차이가 있으며 일부(3동,7동,19동)는<br /> 착공하지 않은 상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /> -본건 지상에 소재하는 공사중인 제시외 건물의 배치도상 동 표시는 건축허가상의<br /> 건물배치도에 표시된 동으로 표시하였음.<br /> -본건은 2012.05.02일자 건축.대수선.용도변경 허가서상 건물의 주용도가 제1종근<br /> 린생활시설(3개동 전체 면적 608㎡:소매점.휴게음식점,종교집회장)이나 2014.11.<br /> 11일 설계변경을 하였으며,조사시점 현재는 단독주택 12개동(1동당 면적 89.64㎡<br /> ) 및 부속건축물 8개동(1동당 면적 36㎡) 전체 면적 1,363.68㎡로 관할 행정기관<br /> 에서 탐문조사되므로 허가 관련 내용에 대한 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천동 652-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 이 건 토지 위에는 총 9채의 주택 건축공사가 진행 중임. - 이 건 토지 분양업무를 담당한 한양컨설팅 직원의 진술에 의하면, 9채 중 2채는 완공되어 입주자가 이사한 상태라고 함. - 입주한 가구주는 채수근세대, 권순덕세대라고 진술함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

서○○

가등기권자

정○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

성남세무서

교부권자

용산세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

서수원새마을금고

근저당권자

주식회사스마일저축은행

근저당권자

채무자주식회사스마일저축은행의파산관재인예금보험공사

배당요구권자

이○○

임차인

권○○

임차인

채○○

지상권자

주식회사스마일저축은행

채권자

이○○

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-10 · 경기도 용인시 수지구 동천동 652-2 · 임야 3973㎡

주변

학군

• 1349m · 소명중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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