수원지법 2015타경19932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-19 · 경매접수
2. 15-05-20 · 경매개시결정
3. 15-08-05 · 배당요구종기
4. 16-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2058만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.85㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

3670만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

성호대로

건물 · 대지권

건물

14.85㎡ (4.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원동 811-6

호

7층

당사자

채권자

고창군수산업협동조합

채무자

반승현

소유자

반승현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산시청" 남서측 인근에 위치하며, 인근에<br />근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건 내 4층 415호로서,<br /> 외 벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.<br /> 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "업무시설(사무소)"이나 불법용도변경으로 "주거"로 이용중인 것으로 <br />조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 상태의 정방형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로, 남측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 대로2류(주간선<br />도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함), 중로3류(국지도로)(접함), 비행안전제3구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성정관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1)본건은 공부상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황 불법용도변경으로 주거(추정)로<br /> 이용중인 것으로 조사됨.<br /><br />2)귀 제시목록의 본건 1동의 건물의 표시상 전체 층수는 7층이나, 집합건축물대장상<br /> 층수는 6층임.<br /><br />3)귀 제시목록의 1동의 건물의 표시상 1층 계단실, 복도 및 2층 계단실,복도,화장실 <br /> 면적은 집합건축물대장상 면적과 상이한 바, 구분건물 감정평가명세표 비고란에<br /> 병기하였음.<br /><br />4)귀 제시목록의 1동의 건물의 표시상 용도 4층 제2종근린생활시설, 5층 제2종근린생활<br /> 시설, 문화 및 집회시설, 6층 제2종근린생활시설은 집합건축물대장상 용도와 상이한<br /> 바, 구분건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도<br /> 및 현지조사한 사정 등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고바람.<br /><br />2) 본건은 집합건축물대장상 불법용도변경(업무시설(사무소)→주거, 적발일자<br /> 2012.11.21)으로 인한 위반건축물이고, 오산시청 건축과 문의결과 개별취사시설<br /> (주방설비, 수도 등) 및 불법증축(복층) 등으로 인한 위반건축물인 것으로 <br /> 조사되었음. 기준시점 현재 불법 설치된 부분이 철거되지 않은 상태로 이행강제금이<br /> 부과된 것으로 조사(오산시청)되는 바, 경매참여시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 성호대로 124, 4층415호 (원동,오산제일신협빌딩) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 이 사건 건물 4층 전체는 `스타베라스`라는 상호의 오피스텔로 사용 중임. - 관리소장의 진술에 의하면 이 건 415호에는 입주자가 없다고 함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

오○○

압류권자

국민건강보험공단성남남부지사

압류권자

분당세무서

압류권자

오○○

임차권자

최○○

임차인

최○○

채권자

고창군수산업협동조합

채무자겸소유자

반○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-29 · 경기도 오산시 성호대로 124, 4층415호 (원동,오산제일신협빌딩) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층 문화및집회시설 지하1층 계단실,복도 50.685㎡ 지하1층 발전기실 27.935㎡ 지하1층 주차장 699.1㎡ 1층 제1종 근린생활시설300.36㎡ 1층 제2종 근린생활시설217.35㎡ 1층 문화 및 집회시설 25.65㎡ 1층 주차장 26.215㎡ 1층 계단실,복도 147,595㎡ 2층 위락시설 570.765㎡ 2층 제2종근린생활시설 20.335㎡ 2층 계단실,복도,화장실 126.54㎡ 3층 문화 및 집회시설 583.75㎡ 3층 계단실,복도,화장실 126.91㎡ 4층 제2종근린생활시설 583.75㎡ 4층 계단실,복도,화장실 126.91㎡ 5층 제2종근린생활시설 303.445㎡ 5층 문화 및 집회시설 280.305㎡ 5층 계단실,복도,화장실 126.91㎡ 6층 제2종근린생활시설 526.35㎡ 6층 계단실,복도,화장실 126.91㎡ 철근콘크리트조 14.85㎡

주변

학군

• 363m · 운암중학교 · 중학교
• 419m · 성호초등학교 · 초등학교
• 493m · 운산초등학교 · 초등학교
• 537m · 운암고등학교 · 고등학교
• 541m · 운암초등학교 · 초등학교
• 785m · 성산초등학교 · 초등학교
• 925m · 운천초등학교 · 초등학교
• 937m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1021m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1060m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1089m · 운천중학교 · 중학교
• 1090m · 성호중학교 · 중학교

버스

• 47m · 오산시청 · 8302, C4
• 90m · 오산시청옆 · 30, 9, C3, C4
• 153m · 오산시청옆 · 30, 8302, 9, C3
• 222m · 롯데마트 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 227m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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