수원지법 2015타경20659-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-26 · 경매접수
2. 15-06-05 · 경매개시결정
3. 15-08-24 · 배당요구종기
4. 16-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3097만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4926.00㎡ (1490.1평)

제시외면적

없음

보증금

4309만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4353만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

전

대지권

궐동 557-1

당사자

채권자

최효선

채무자

우관제

소유자

우관제

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 오산시 궐동 소재 "오산노인전문병원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 일반차량의 접근이 가능하며, 원거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형 완경사의 토지로, 전, 창고부지 등으로 이용중임.<br />기호 2) 부정형 완경사의 토지로, 임야, 전, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건은 지적도상 맹지이나 본 건 기호 2)의 일부가 폭 약 3미터의 비포장도로로 이용중이며 기호1)의 북측에 접하는 것으로 판단되나 정확한 사항은 지적측량을 요함.<br />(후첨 지적개황도 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역, 상대정화구역, 상대정화구역(상대정화구역)임.<br />기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(1구역:오산시 금암리지석묘 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012-47호, 2012.03.06.)), 현상변경허가 대상구역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012-47호, 2012.03.06.)), 성장관리권역, 상대정화구역(상대정화구역)임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1)는 지목은 전이나 현황 전 및 전기타(창고)로 이용중임.<br />기호 2)은 지목은 임야이나 현황 임야, 전, 도로 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 토지 기호1) 지상에 소유자 미상의 평가외 물건(공유자 우기제 소유주장 - 기호 ㉠,㉡과 토지 기호 1,2) 지상에 비닐하우스(공유자 우기제 소유주장 - 기호 ㉢)이 소재함.<br />- 본 건 토지 기호2) 동측부분에 지석묘여부가 불분명한 바위가 소재함.<br />- 현장조사시 본 건 지상에 자생하는 입목을 제외한 수목(유실수, 소나무 등)과 농작물(감자, 버섯 등)은<br />공유자(우기제)와의 면담결과 공유자의 소유로 주장되는 바 경매진행시 참고하시기 바람. <br />- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 557-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 오산시 궐동 산39-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지 상에는 제시외 판넬조 1층 건축물 1동이 있음. - 목록 2 토지에는 소나무, 벗나무 등이 자연림을 이루고 있고, 일부에는 고구마와 고추 등 농작물이 심어저 있음. 묘지가 있는 인접 토지와의 정확한 경계는 측량감정이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사에스제이플랜트

가압류권자

최○○

가처분권자

최○○

공유자

우○○

교부권자

오○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-13 · 경기도 오산시 궐동 557-1 · 전 660㎡ (2분의 1 우관제 지분전부)
• 16-01-13 · 경기도 오산시 궐동 산39-3 · 임야 9192㎡ (2분의 1 우관제 지분전부)

주변

학군

• 379m · 세담초등학교 · 초등학교
• 782m · 문시초등학교 · 초등학교
• 828m · 문시중학교 · 중학교
• 932m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1061m · 혜아어린이집
• 1124m · 대호중학교 · 중학교
• 1270m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1349m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1363m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1391m · 필봉초등학교&병설유치원

버스

• 362m · 호반써밋라포레정문.세담초등학교 · 60, C3
• 374m · 세담초등학교.호반써밋라센트정문 · 60, C3
• 474m · 금암마을7단지 · 1311B, 202, 7, 9, C3
• 487m · 세교데시앙포레 · 1311B, 202, 7, 9, C2, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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