수원지법 2015타경20703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-27 · 경매접수
2. 15-05-28 · 경매개시결정
3. 15-08-13 · 배당요구종기
4. 15-09-23 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 7665만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

824.39㎡ (249.4평)

토지면적

741.00㎡ (224.2평)

제시외면적

1.00

보증금

1억 7766만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

824.39㎡ (249.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

외삼미동 165-6

호

3층

당사자

채권자

김보현 외 1

채무자

박민숙 외 1

소유자

박민숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 외삼미동 소재 "외삼미리 제2저수지" 북서측 인근에 위치함.<br />근거리에 금곡초등교, 푸른초등교, 푸른중교가 소재하며 인근지역은 단독주택, 상<br />업시설, 소규모 공장, 전, 답 등이 혼재하는 자연녹지지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사에 자체평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 외삼미로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(국지도로)(접함).<br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-04-22)(동탄자연유치원)(화성<br />오산교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(2014-09-29)(경기도화성오산교육<br />지원청고시제2014-225)<학교보건법>, 절대정화구역(2013-04-22)(동탄자연유치원)<br />(화성오산교육지원청문의))<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ. 제시외 수목 (소나무 외 12그루) 1식.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 3층으로,<br />외벽 : 드라이비트 및 페인트도장, 목재붙임마감 등.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임, 페인트도장, 목재붙임마감 등.<br />창호 : 알루미늄샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층-3층 전체 학원(동탄자연어학원)으로 이용중임. (내부구조도 참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 수영장시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄국제고교" 남측 인근에 위치함.<br />인근에 나루초등교, 탄요유적공원이 소재하고 근거리에 반송초등교, 반송중교,<br />반송고교, 반석초등교가 소재함.<br />인근지역은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서,<br />외벽 : 페인트도장 및 타일붙임마감.<br />내벽 : 석고보드 위 페인트도장, 벽지붙임 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 시스템창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

타운하우스(단독주택 지하1층-지상3층)로 이용중임.<br />1층 : 거실1, 주방1, 식당1, 욕실1, 다용도실1.<br />2층 : 방2, 가족실1, 욕실2, 드레스룸1.<br />3층 : 방2, 욕실1, 베란다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 비디오폰설비 등이<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남측으로 10용사로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 외삼미동 165-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 외삼미로 135 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 반송동 206 동탄파라곤타운하우스 301동 1호 · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 2 부동산은 `동탄자연어학원`의 건물로 사용 중임.

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사하나저축은행

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

오○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

백○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사하나저축은행

근저당권자

중앙농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단오산지사

압류권자

화○○

임차인

(주)자연에듀(대표 선우상빈)

채권자

김○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

선○○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-23 · 경기도 오산시 외삼미동 165-6 · 대 741㎡ 제시외-제시외수목 소나무 등 1㎡
• 15-09-23 · 경기도 오산시 외삼미로 135 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상3층 학원 지1층 267.26㎡ 1층 180.97㎡ 2층 187.58㎡ 3층 187.58㎡

주변

학군

• 640m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 666m · 푸른중학교 · 중학교
• 740m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 783m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1025m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1063m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1108m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1172m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1225m · 경기도화성오산교육지원청
• 1236m · 반송중학교 · 중학교
• 1334m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 333m · 모아미래도.우림필유.평생학습관(중) · 1000, 1551, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 355m · 모아미래도.우림필유.평생학습관(중) · 1000, 1551, 201, 206, 701A, 708, 712, H100, H2
• 372m · 모아미래도 · 1551
• 373m · 센트럴파크뷰아파트(중) · 1000, 206, 701A, 708, 712, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100, H2
• 421m · 센트럴파크뷰아파트(중) · 1000, 206, 701A, 708, 712, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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