수원지법 2015타경23597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-18 · 경매접수
2. 15-06-19 · 경매개시결정
3. 15-09-03 · 배당요구종기
4. 15-10-14 · 1차 매각기일 · 최저가 27억 9150만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

972.64㎡ (294.2평)

토지면적

480.00㎡ (145.2평)

제시외면적

40.60

보증금

2억 7915만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

용구대로

건물 · 대지권

건물

972.64㎡ (294.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

죽전동 896-4

호

2층

당사자

채권자

지정애

채무자

정천기

소유자

정천기

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전중학교" 남측 인근에 위치하며,평가대상<br />동측 광대로변으로는 의류판매시설(통칭 수지로데오 상설타운) 및 아울렛 등이 소재하며<br />대상물건 인근으로 대규모의 아파트단지, 상업시설 등이 형성되어 있는 등 제반주위 환경은<br />양호한 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 <br />양호한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1토지: 대체로 부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 주상용 건부지로 이용중임. <br />기호 2토지: 대체로 부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1토지: 북측으로 기호(2)토지를 연계하여 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br />기호 2토지: 대상토지가 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-12m)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호 <br /> 법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주 <br /> 민지원등에관한법률>임. <br /> <br />기호 2토지: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-12m)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호 <br /> 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기<br /> 물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건 중 기호 1토지는 토지이용계획확인서상 준보전산지<산지관리법>으로 기재되어 있으<br />나 용인시청 산림과 문의결과 평가대상 토지에는 해당되지 않는 사항으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건으로서<br />외벽 : 노출콘크리트 마감 및 강화유리마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 적벽돌치장쌓기, 노출콘크리트 및 타일마감 등,<br />창호 : 칼라알루미늄샷시 단창위 페어글라스 창 및 일부는 시스템 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3: 제1종근린생활시설 및 단독주택으로서<br />1-3층: 근린생활시설, 4층: 주택, 옥탑층: 화장실, 지하1, 2층: 종교시설(교회)로 이용중임. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기, 실내화전, 위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등 갖춤.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호 3건물의 부합물인 제시외건물 기 <br />호㉠, ㉡이 소재하며 기호㉡은 주택으로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 이점 경매업무에 <br />참고 하기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가대상 건물 중 지상1층은 공부상 면적(65.5㎡)과 실측사정 면적(약 90.8㎡)이 상이하나 <br />신축당시 2층과 3층면적과 동일하게 1층이 건축되었던 것으로 판단되고 전체적으로 동일성이 <br />인정되는 바, 실측사정에 의거 감정평가하였으니 이점 경매업무에 참고 바랍니다.<br />평가대상 기호 3건물은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상에는 죽전동 896-4, 896-12, <br />898-15, 1003-368번지 등 4필지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현<br />황은 죽전동 896-4번지 위지상에 위치하는 바, 이점 경매업무에 참고 하기 바랍니다.<br />(죽전동 896-4,898-15,1003-368번지는 896-4번지로 지번합병되었고 896-12번지는 현황도로임.)<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-12 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

2목록 토지는 1,3목록 부동산 인근에 위치한 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

정○○

배당요구권자

경기신용보증재단

임차인

고○○(담)

임차인

김○○

임차인

김○○(직수입멀티샵)

임차인

문○○(칼디커피전문점)

임차인

박○○

임차인

정○○(디자이너라벨샵)

임차인

정○○(미락CAFE우동.김밥)

임차인

허○○(칼디커피전문점)

채권자

지○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-14 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-4 · 대 462㎡
• 15-10-14 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-12 · 도로 18㎡
• 15-10-14 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 896-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하2층 지상4층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 65.5㎡ 2층 90.88㎡ 3층 90.88㎡ 4층 86.98㎡ 지1층 302.48㎡ 지2층 292.04㎡ 옥탑1층 3.28㎡(연면적제외) 제시외-계단실 조적조 8㎡ -주택 판넬조 32.6㎡

주변

학군

• 281m · 죽전중학교 · 중학교
• 326m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 390m · 대현초등학교 · 초등학교
• 445m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 721m · 대지초등학교 · 초등학교
• 759m · 대지중학교 · 중학교
• 972m · 용인대일초등학교
• 999m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1084m · 문정중학교 · 중학교
• 1087m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 1225m · 수지중학교 · 중학교
• 1257m · 현암중학교 · 중학교

버스

• 100m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820
• 125m · 동성1차아파트.죽전패션타운.서울예스병원 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
• 161m · 죽전동성2차아파트 · 60, 720-2
• 210m · 죽전동성2차아파트 · 116-3, 60, 720-2, 820, 9000-1
• 247m · 죽전초중고교.대현초교 · 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 60, 7007-1, 720-2, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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