수원지법 2015타경23740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-18 · 경매접수
2. 15-06-19 · 경매개시결정
3. 15-09-02 · 배당요구종기
4. 15-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 8697만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

607.06㎡ (183.6평)

토지면적

236.10㎡ (71.4평)

제시외면적

72.60

보증금

1억 869만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

동수원로146번길

건물 · 대지권

건물

607.06㎡ (183.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

곡반정동 517-4

호

5층

당사자

채권자

장영미

채무자

김현정 외 1

소유자

김현정 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 곡반정동 소재 "곡반중학교" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 학교, 다가구주택, 근린생활시설 등의 혼재 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

단일필지, 세로장방형의 토지로서 접면도로 및 인근 토지와 등고 평탄하며 다가구주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 비행안전제5구역<br />(전술), 상대정화구역(곡반중학교(수원교육지원청문의), 절대정화구역(곡반중학교<br />(수원교육지원청문의)이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로,<br /><br /> 외벽 : 석재 붙임(전면) 또는 치장벽돌 붙임 등, <br /> 내벽 : 타일 붙임 등 (계단실 부분)<br /> 바닥 : 화강석 물갈기 등 (계단실 부분)<br /> 창호 : 샷쉬 구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 다가구주택 및 제2종근린생활시설로서,<br /><br /> 1층 : 다가구주택 (3가구)<br /> 2층 - 4층 : 다가구주택 (각층 공히 4가구)<br /> 5층 : 단독주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 3동의 부합물 또는 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 1층 부분 : 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 및 부동산 중개업소로<br /> 등록되어 있으나 실제는 다가구주택(3가구)으로 이용 중임.<br /><br />- 2층 부분 : 일반건축물대장상 사무소로 등록되어 있으나 실제는 다가구주택(4가구)<br /> 으로 이용 중임. <br /> <br />- 3충 및 4층 : 일반건축물대장상 다가구주택(2가구)로 등록되어 있으나 실제는 4가구임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 일반건축물대장상 "위반건축물"로 표기되어 있음.<br /><br />- 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황<br /> 등을 상정하여 평가하였으니 경매진행에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 517-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 동수원로146번길 16-29 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 17명

목록1) - 지상에 목록2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층다가구주택 및 제2종근린생활시설이 소재하는 대지임. 목록2) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층다가구주택 및 제2종근린생활시설임. - 1층은 3가구, 2,3,4층은 각 4가구, 5층은 1가구로 총 16가구로 구성되어 있음. - 1층은 101호,102호,103호, 2층은 202호,203호,204호, 3층은 302호,303호, 4층은 404호, 5층은 501호는 임차인이 각 거주하고 2층 201호, 3층 301호,304호, 4층 401호,402호,403호는 폐문임(각 임차인의 진술 및 유선상 진술) - 전입세대열람결과 채무자겸소유자 이대용세대 및 김희수세대, 고흥오세대, 전정환세대, 김아랑세대, 이유성세대, 홍원표세대, 장영미세대, 박옥분세대, 이영숙세대, 김해숙세대, 전진호세대, 백종화세대, 피재성세대, 이영민세대, 이민국세대, 김현오세대가 전입되어 있음. ※ 김아랑세대, 이대용세대, 홍원표세대, 이영숙세대, 김해숙세대, 백종화세대, 피재성세대, 이영민세대, 이민국세대는 폐문으로 만날 수가 없어 점유여부확인하지 못함. - 등록사항등의열람결과 목적물에 등재자가 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

화성세무서

근저당권자

서수원새마을금고

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

압류권자

화성세무서

임차권자

이○○

임차권자

장○○

임차권자

장○○

임차권자

하○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

피○○

임차인

홍○○

전세권자

전○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-23 · 경기도 수원시 권선구 곡반정동 517-4 · 대 236.1㎡
• 15-12-23 · 경기도 수원시 권선구 동수원로146번길 16-29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 44.69 평방미터 1층 55.63 평방미터 2층 140.06 평방미터 3층 117.71 평방미터 4층 93.8 평방미터 5층 68.67 평방미터 옥탑 13.9 평방미터 제시외-발코니확장 조적조 판넬지붕 22.3㎡ 3층 부분-발코니확장 조적조 판넬지붕 23.9㎡ 4층 부분-발코니확장 조적조 및 샷쉬조 판넬지붕 26.4㎡ 5층 부분

주변

학군

• 151m · 곡반중학교 운동장
• 393m · 화홍중학교 · 중학교
• 439m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 453m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 673m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 841m · 남수원중학교 · 중학교
• 875m · 경기평생교육학습관
• 918m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 942m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1059m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1070m · 명당초등학교 · 초등학교
• 1081m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 86m · 곡반중학교.수원아이파크 · 11-1, 112, 777, 80, 82-1, 83-1, 92, 99-2
• 111m · 곡반중학교.수원아이파크 · 11-1, 112, 777, 80, 82-1, 83-1, 92, 99-2
• 225m · 상고렴사거리.곡선동주민센터 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92
• 270m · 곡반중학교 · 13-5, 20-2, 3002, 310, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 7002, 701A, 900
• 302m · 상고렴사거리.수원아이파크시티4단지 · 11-1, 777, 80, 83-1, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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