수원지법 2015타경27094-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-07-20 경매접수
2. 15-07-21 경매개시결정
3. 15-10-08 배당요구종기
4. 16-10-13 2차 매각기일 · 최저가 5억 7435만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

788.22㎡ (238.4평)

제시외면적

없음

보증금

5743만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3500만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

원동로37번길

건물 · 대지권

건물

788.22㎡ (238.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원동 770-14

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 위락시설, 음식점 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(오산역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건내 5층 1호외 11개호로서,<br />(사용승인일자 : 2000년 08월 09일)<br /><br />외벽 : 알미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감.<br />내벽 : 수성페인팅 및 일부는 판넬, 일부는 인테리어 마감.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일현재 기호 1, 기호 2-4 일부는 DVD감상실(씨네스타영화관)로 이용중이고,<br />기호 2-4 일부, 기호 5 - 기호12는 위락시설(오산노래타운)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장 등 부대설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용(판매시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 가:도시지역, 일반상업지역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함),비<br />행안전제3구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구<br />획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.<br /><br />기호 나, 다:도시지역, 일반상업지역, 비행안전제3구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,성<br />장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호11, 12인 13호, 14호의 등기사항전부증명서상 면적과 건축물대장상 면적(2003.08.25 건축물대장 전유면적 감소신고)이 상이한 바, 유의하시기 바라며 본 평가에서는 건축물<br />대장상 면적을 근거로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건축물대장상 기호 1-4는 제2종근린생활시설이며, 기호 5-12는 위락시설(단란주점)이<br />며, 본건은 공부상 구분등기된 구분상가이나 타인소유의 구분건물과 공용부분 일부를 포<br />함하여 경계 구분없이 일단으로 이용중인 바 정확한 호별 경계 및 이용상황은 경계측량을<br />요하며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층1호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층12호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 11 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층13호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 12 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층14호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층4호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층5호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층6호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층7호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 6 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층8호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 7 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층9호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 8 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층10호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 9 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층11호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 건 부동산 5층은 호수 표시가 없이 일부는 노래방으로, 일부는 DVD영화관으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

오○○

근저당권부질권자

주식회사융창상호저축은행

근저당권자

농업협동조합중앙회

소유자

서○○

압류권자

오○○

임차인

박○○(오산노래타운)

임차인

윤○○(씨네스타영화관)

임차인

윤○○

채권자

김○○(양도인:유앤제이차유동화전문유한회사)

채권자

유앤제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층1호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 93.48㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층12호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 264.39㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층13호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 64.57㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층14호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 198.50㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층4호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 20.91㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층5호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 20.91㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층6호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 20.91㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층7호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 20.91㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층8호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 20.91㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층9호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 20.91㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층10호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 20.91㎡
• 16-10-13 · 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층11호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 판매시설 1층 1288.30㎡ 2층 1298.63㎡ 3층 1298.63㎡ 4층 1298.63㎡ 5층 1077.85㎡ 지하1층 1204.71㎡ 지하2층 1204.71㎡ 지하3층 1031.08㎡ 철근콘크리트조 20.91㎡

당사자

채권자

김학응(양도인:유앤제이차유동화전문유한회사) 외 1

채무자

권선혁

소유자

서경순 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 381m · 운암고등학교 · 고등학교
• 477m · 운암초등학교 · 초등학교
• 547m · 운암중학교 · 중학교
• 572m · 성호초등학교 · 초등학교
• 617m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 625m · 오산원일중학교 · 중학교
• 675m · 성산초등학교 · 초등학교
• 688m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1007m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1049m · 성호중학교 · 중학교
• 1098m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1197m · 성호고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4
• 223m · 오산역.오산터미널(광역버스) · 5300, 8301, M5532
• 224m · 신양아파트사거리 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 230m · 신양아파트 · 116-2, 116-5
• 231m · 오산역.오산터미널 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 7, 7-5, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층1호 (원동,원동비비피아쇼핑몰)

감정가

8억 2050만

최저가

5억 7435만 (70%)

건물면적

788.22㎡ (238.4평)

기일

16-10-13

등기부현황

등기 기재 없음