수원지법 2015타경28479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-30 · 경매접수
2. 15-07-31 · 경매개시결정
3. 15-10-22 · 배당요구종기
4. 16-04-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.47㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

2790만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

대지로

건물 · 대지권

건물

67.47㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

죽전동 1254-1

호

5층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 2

채무자

김진만

소유자

김진만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "대지초등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />인근에 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 학교 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건 내 제1층 제101호로서,<br /> 외 벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등.<br /> 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호 : COFFEE SUDA)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 20미터, 서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-죽전동 1254-1<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),<br />중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>,<br />상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역()<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />-죽전동 1254-2<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(), 중로1류(폭 20M-25M)()(접함),<br />가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전<br />제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립<br />시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도 가동 1층 101호 발급도면상에 106호로 <br />기재되어 있으나, 본건 건축물현황도 1층 평면도면 및 관리사무소에 비치된 도면,<br />현황 위치 등을 고려할 때 표기상 오기된 것으로 추정되는 바 경매진행시 재확인<br />바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상이며, 상가의 호별위치확인 등은 집합건축물대장 건축물현황도<br /> 및 현지조사한 사정(관리사무소에 비치된 도면확인) 등을 기준으로 작성하였는 <br /> 바 경매진행시 참고바람.<br /><br />2)본건은 기준시점 현재 토지의 소유권·대지권이 미등기상태이고, 한국토지주택<br /> 공사로부터 탐문조사한 결과 본건 소재지번 전체 토지분양대금의 중도금 미납<br /> 등으로 인하여 토지소유권의 이전이 이루어지지 않고 있으며, 소유권· 대지권의<br /> 등재여부가 불투명하므로, 추후 경매참여시 매각대상의 범위 및 소유권· 대지권의<br /> 등재가능여부를 반드시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1254-1 가동 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 건물 외부에 가동, 나동의 동을 나타내는 표시는 보이지 않음. - 각 실별 칸막이 시설은 되어 있으나 호수표시는 없어, 가게 직원의 진술로 호수를 확인함.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

에이피제4비유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사(구;농업협동조합중앙회)

유치권자

유○○(디자인)

임차인

박○○(커피수다)

채권자

농협은행주식회사

채권자

에이피제4비유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-26 · 경기도 용인시 수지구 죽전동 1254-1 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 (일반음식점,일반목욕탕,학원,의원) 지2층 철근콘크리트 (주차장,기계실) 1,860.97㎡ 지1층 철근콘크리트 (일반목욕장) 2,240.67㎡ 1층 철근콘크리트 (일반음식점) 1,203.12㎡ 2층 철근콘크리트 (일반음식점) 1,203.12㎡ 3층 철근콘크리트 (의원) 1,203.12㎡ 4층 철근콘크리트 (의원) 819.52㎡ 4층 철근콘크리트 (학원) 383.60㎡ 5층 철근콘크리트 (의원) 1,203.12㎡ 철근콘크리트구조 67.47㎡

주변

학군

• 179m · 대지초등학교 · 초등학교
• 304m · 대지중학교 · 중학교
• 309m · 용인대일초등학교
• 336m · 대일초등학교 · 초등학교
• 638m · 현암중학교 · 중학교
• 702m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 760m · 대지고등학교 · 고등학교
• 810m · 죽전중학교 · 중학교
• 855m · 현암초등학교 · 초등학교
• 916m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 919m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1094m · 독정초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 대지초등학교 · 60, 60-1
• 63m · 대지초교.금강플라자 · 60, 60-1, 9000-1
• 141m · 도담마을.롯데캐슬 · 60, 60-1
• 174m · 도담마을.롯데캐슬 · 60, 60-1, 9000-1
• 218m · 한신.길훈아파트 · 60, 60-1, 9000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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