수원지법 2015타경29076-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-08-06 경매접수
2. 15-08-07 경매개시결정
3. 15-10-22 배당요구종기
4. 15-12-03 1차 매각기일 · 최저가 4억 4408만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

288.24㎡ (87.2평)

토지면적

328.00㎡ (99.2평)

제시외면적

103.70

보증금

4440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

금곡로73번길

건물 · 대지권

건물

288.24㎡ (87.2평) · 조적조 · 상가

대지권

금곡동 513

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호 2)-4)는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북서측 인근에 <br /> 위치하며, 부근은 아파트단지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경<br /> 은 보통시 됨.<br /><br />-기호 5)는 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "경기도건설본부" 동측 인근에<br /> 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 등이 혼재하는 지역으로<br /> 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 2)-5)는 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 <br />대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호 2)는 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.<br /><br />-기호 3)은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.<br /><br />-기호 4)는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 묵전 상태임.<br /><br />-기호 5)는 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 주상나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 2)-4)는 본건 북동측으로 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />-기호 5)는 본건 남동측으로 약25미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로<br /> 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br /><br />-기호 2), 3)은 자연녹지지역, 개발제한구역, 상대정화구역(꿈내리유치원(수원교육<br /> 지원청문의)), 상대정화구역(상촌초등학교)임.<br /><br />-기호 4)은 자연녹지지역, 중로3류(접함), 개발제한구역, 상대정화구역(꿈내리유치원<br /> (수원교육지원청문의)), 상대정화구역(상촌초등학교), <추가기재>농지법 제8조 <br /> 적용 대상토지임.<br /><br />-기호 5)는 제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 중로3류(접함),

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1)은 조적조 및 경량철골조 평스라브지붕 단층 건으로서,<br /><br />외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,<br />내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알루미늄 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종 및 제2종근린생활시설(편의점, 식당 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물 측,후면 등으로 후첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 도면상 제2종 근린생활시설 4개호로 되어 있으나, 현황은 6개호임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 176 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 758-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 임차인들이 각 점포로 사용중임. - 제시외 판넬조창고 약5㎡ 4동, 경량철골조천막 약10㎡가 있음. 목록2) - 지상에 목록 1이 소재함. 목록3) - 인근토지의 통행로로 사용중임. 목록4) - 일부는 인근상가 주차공간으로, 일부는 묵정밭임. 목록5) - 인근상가의 주차공간으로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

삼성세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

근저당권자

강서농업협동조합

임차인

김○○(낭만사시미)

임차인

김○○(우동일번가)

임차인

김○○(별이네)

임차인

이○○(화덕에고기한점)

임차인

장○○(엘지종합설비)

임차인

조○○(세븐일레븐)

지상권자

강서농업협동조합

채권자

심○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-03 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 176 · 조적조 평스라브지붕 단층 제1종 근린생활시설 21.45㎡ 조적조 평스라브지붕 단층 제2종 근린생활시설 78.21㎡ 조적조 평스라브지붕 단층 제2종 근린생활시설 61.32㎡ 경량철골조 평스라브지붕 단층 제2종 근린생활시설 23.56㎡ 제시외-식당 목조 천막지붕 16.1㎡ -주방 판넬조 판넬 및 천막지붕 16.8㎡ -주방, 창고 판넬조 판넬 및 천막지붕 15.0㎡ -주방 판넬조 판넬지붕 14.8㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 7.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 9.9㎡ -식당 판넬조 판넬 및 슁글지붕(2층 소재) 23.6㎡
• 15-12-03 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513 · 대 320㎡
• 15-12-03 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 513-1 · 도로 8㎡

당사자

채권자

심재경

채무자

양철유

소유자

양철유

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 182m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 289m · 상촌중학교 · 중학교
• 294m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 974m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 975m · 칠보중학교 · 중학교
• 1011m · 칠보고등학교 · 고등학교

버스

• 369m · 금곡LG2.3단지.모아미래도아파트 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 9100-1(퇴근예약), M5443
• 392m · 호매실역서희스타힐스.금곡LG2단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100, 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 권선구 금곡동 513

감정가

4억 4408만

최저가

4억 4408만 (100%)

건물면적

288.24㎡ (87.2평)

기일

15-12-03

등기부현황

등기 기재 없음