수원지법 2015타경31727-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-31 · 경매접수
2. 15-09-01 · 경매개시결정
3. 15-11-19 · 배당요구종기
4. 16-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.92㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

1490만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

서수원로

건물 · 대지권

건물

9.92㎡ (3.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

금곡동 79

당사자

채권자

팔달새마을금고(합병전:인계새마을금고)

채무자

이종순

소유자

이종순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등 이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬라브지붕 3층건(사용승인일:1998.06.23) 중<br />1층 103호로서,<br /><br />외벽:몰탈위 페인팅마감 등<br />내벽:벽지마감, 몰탈위페인팅 마감 등<br />창호:샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-본건은 집합건축물대장상 용도는 생활편의시설이며, 본건은 현황 인접호수<br />(1층 104호)와 경계구분없이 컴퓨터수리점으로 이용중임.<br /><br />-본건이 속한 상가건물의 1층은 도로변 전면 상가를 제외하고 후면 및 안쪽 상가는 가격시점 현재 상가 활성화가 다소 미흡한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기<br />바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 속한 건물에는 기본위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 도시가스 공급설비(일부 상가에 연결됨) 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 및 상가 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 건물 및 아파트 단지는 남측, 북서측, 동측으로 포장도로가 개설되어 있으며, 특히 주출입구가 소재하는 동측으로는 왕복 5차선 내외의 포장도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(접함), 중로2류(접함), 중로3류(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대정화구역(수원금곡초등학교수원교육지원청문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지는 토지대장상 2006.04.18일자로 79번지(대, 26,815㎡)와<br /> 79-3번지(대, 75㎡)로 분할되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 경매진행시 대지권의 목적인 토지 및 대지권의 비율 등에 대해서 재확인하시기 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법」제1조의2 및 같은 법 시행령 제2조의 물적 요건에 따른 호수표시가 없고, 인접호수(1층 104호)와 일단으로 컴퓨터수리점으로 이용중에 있으나, 현장조사시 별첨 ‘사진용지’와 같이 외부경계가 경계벽으로 구분[내부는 인접호수(1층 104호)와 경계구분 없이 일단으로 이용)]되어 있고, 집합건축물대장상의 ‘건축물현황도’에 의거 현장 실지 조사시 본건 구분건물의 위치가 개략적으로 확인 가능한 바, 본건 구분건물의 위치와 점유하고 있는 상태 등에 대하여 집합건물의 물적 요건에 부합하는 것을 전제로 감정평가 하였으니 경매진행시 유의하시기 바라며, 본건 구분건물의 자세한 위치와 면적, 물적 요건 등은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 589, 314동 1층103호 (금곡동,삼익3차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1(103호)은 제시외 104호와의 구분벽체 제거된 상태로 합체 되어 임차인이 컴퓨터용품판매점(토탈OA컴퓨터)으로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

수원시권선구

임차인

권○○(토탈OALAB)

채권자

팔달새마을금고(합병전:인계새마을금고)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-27 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 589, 314동 1층103호 (금곡동,삼익3차아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사슬라브지붕 3층 상가 1층 410.91㎡ 2층 342.23㎡ 3층 342.23㎡ 지하1층 414.20㎡ 철근콘크리트벽식조 9.92㎡

주변

학군

• 297m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 844m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 857m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 938m · 칠보중학교 · 중학교
• 1006m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1011m · 호매실중학교 · 중학교
• 1143m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1379m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1389m · 호매실고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
• 234m · 금곡동강남아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99
• 278m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 374m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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